{"obj_regio1":"Sachsen","obj_serviceCharge":"990","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"667278","obj_lift":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/7bf5e334-b0b9-40d3-b263-5f2970e370e7-1343767390.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"15","obj_baseRentRange":"9","geo_plz":"01097","obj_thermalChar":"75.2","obj_groupnumber":"93","obj_ityp":"9,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"gastronomie","obj_cwId":"001.667278","obj_leasePrice":"2700","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"115174418","obj_totalAreaRange":"6","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"district_heating","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Sachsen","obj_numberOfFloors":"4","obj_guestroomArea":"129.2","obj_cellar":"n","obj_gastronomyType":"cafe","geo_krs":"Dresden","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"282.2","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"01097","obj_regio3":"Leipziger_Vorstadt","obj_objectnumber":"2597","obj_terrace":"y","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Dresden"}
Objekt-Nr.: 2597 | Scout-ID: 115174418

~ Erfüllen Sie sich Ihren Gastronomietraum in einem neuen Stadtgebiet ! ~

2.700 €
Mietpreis
282,2 m²
Gesamtfläche
129,2 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Kreativzentrum erhält den Charakter eines Industriegebäudes in moderner Bauweise. Das Gebäude ist in 4 Baukörper unterteilt mit 3 separaten Treppenhäusern. Große Lofts für Ateliers, Praxen und Büros von 67,00 m² - 186,00 m² sowie ein großes Restaurant im EG/OG mit 253,00 m² zzgl. Terrasse mit 153,00 m² inklusive des freien Blickes auf die Elbe sorgen für kreatives Flair im Hafenareal. Ein Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug und Außenstellplätze ergänzen das gesamte Konzept.

Erstklassig gestaltete Außenanlagen erzeugen eine behagliche und idyllische Aura für Kunde, Partner oder Gast, bereits vor Betreten Ihrer Gewerbefläche. Die individuellen Gewerbeflächen bieten dabei eindrucksvolle und direkte Blickrichtung auf die Elbe der unverwechselbar ist.
Eine barrierefreie Gebäudeerschließung perfektionieren das Kreativzentrum, als Ihre zukünftige Adresse in Dresden. Die komplette Ausstattung kann ganz individuell auf Ihre Wünsche als zukünftiger Mieter angepasst werden. Die Nassbereiche sind jedoch vorgegeben. Ihre individuellen Gestaltungsideen finden Raum zur Umsetzung. Abhängig Ihrer Einrichtungsvorstellungen als zukünftiger Mieter variieren Ausstattungsmerkmale und Preise.


-Schnelles Internet über Telekom Glasfaseranschluss (FTTH) mit Netzwerkverkabelung bis zu 100 Mbit/s     Datengeschwindigkeit
-Vereinzelte Wände und Decken in Sichtbeton – Industrie Stil
-Videosprechanlage für sicheren Kundenverkehr
-Regelung der Raumtemperatur durch Raumluftkühlungssystem
-Elektrische Vorsatzfenstermarkisen
-Fenster mit Isolierverglasung
-Großzügig dimensionierte Medienversorgung der Arbeitsplätze über Bodentanks
-Moderne und stilvoll eingerichtete Bäder mit Markenausstattung
-Großformatige Fliesen
-Geplante Duschen mit ebenerdigem Einstieg und hochwertiger Glasabtrennung
-Fahrzeugelektroladestation
-Überdachte PKW- Stellplätze und Außenstellplätze
-Personen- und Lastenaufzug


Der jeweils ausgewiesene Mietpreis beinhaltet eine Standardausführung. Eine Aufteilung und Ausstattung der Einheit, nach den Mietervorstellungen, kann ggf. Auswirkungen auf den Mietpreis haben. Eine individuelle Aufstellung und Beratung erfolgt in enger Zusammenarbeit und Absprache mit den Mietern."								
Fertigstellung Jan./Febr. 2019

Folgende Gewerbeflächen stehen in dem Kreativcentrum für Sie zur Verfügung:
- Haus A: ca. 421m² 
- Haus B: ca. 340m²
- Haus C: ca. 440m²
- Haus D: ca. 677m²

Die Einzelflächen stehen von 67m² - 282m² zur Verfügung.


Grundrisse

Einheit 6-EG-13D

Einheit 6-EG-13D Einheit 6-EG-13D

Lage

Die umliegenden Wohngegenden und Gewerbebauten sind vorwiegend in der Gründerzeit entstanden und besitzen einen sehr großen Anteil an denkmalgeschützter Bausubstanz. Die Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind optimal ausgebaut und garantieren eine unproblematische Anbindung für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Die Dresdner Elbwiesen, mit deren ausgebauten Elberadwegnetzen, bieten einen unverwechselbaren Arbeitsweg für Ihre Mitarbeiter, welcher so nur durch das einzigartige Kreativzentrum hervorsticht. Straßenbahn- sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die angrenzenden Autobahnanbindungen vernetzen und vollenden das Kreativzentrum zu dem zukünftigen Top Gewerbestandort in Dresden. 

Auch in Sachen Hochwasser wurden sämtliche Aspekte geprüft und beachtet. Die komplette Geländeaufschüttung im Bereich des Kreativzentrums und der Erschließungsstraße liegt über dem Niveau des Jahrhunderthochwassers.

(Niveau Erdgeschoss liegt zukünftig ca. 40 cm über dem HW 100 = Jahrhunderthochwasserpegel Elbe _ Stadt Dresden).

Sonstiges

Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine 
Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen.

Wenn Sie uns per Kontaktaufnahme Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. 

Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. 

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Équipe GmbH
  • Basteistraße 9
  • 01277 Dresden