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Objekt-Nr.: 162-KH-BM | Scout-ID: 115173265

***Schnäppchenpreis durch Erbpacht***

795.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

99 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Helles, luftiges und großes Reihenmittelhaus in toller Lage

Das Haus liegt an einer für den Durchgangsverkehr gesperrten Anlieger- und Spielstraße.
Der Grundriss ist modern in Split-Level, d.h. die Räume und Ebenen sind immer um einen
halben Stock versetzt, sodaß das Haus nicht nur hell und großzügig wirkt, sondern tatsächlich auch viel Platz bietet.

Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ohne Straßen überqueren zu müssen.

Die Treppe und Galerie führt um das Esszimmer herum nach oben. Über dem Esszimmer
und der Treppe kommt das Licht und die Sonne von Oben durch eine Oberlichte im Dach, so daß das ganze Haus von oben nach unten lichtdurchflutet ist.

Im EG befinden sich auf zwei, um einen halben Stock versetzten Ebenen, das Wohnzimmer
mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche mit Fenster, ein Essbereich und ein Gäste-
WC.

Der Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, weil er von Süden nicht einsehbar ist.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne.
Im ausgebauten Dachgeschoss hat man zwei weitere Zimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und der Keller beheizt.

Zum Haus gehört noch ein Tiefgaragenplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt € 335,25 im Monat.

Das Hausgeld für die Rücklagen des Gemeinschaftseigentums beträgt € 72,- monatlich.

Ausstattung

* helles, offenes Wohnzimmer
* Esszimmer
*  weitere 4 Schlaf- oder Kinderzimmer
* beheizter und heller Büroraum im Keller
* Küche mit Einbauküche und Fenster
* Gäste-WC
* Bad mit Wanne
* Terrasse
* Garten
* Balkon
* voll unterkellert
* Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt in Untermenzing. Die S-Bahnstation ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Haus liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend und ist nur über eine für den Verkehr
gesperrte Anliegerstraße zu erreichen.

Schulen, Kindergärten, S-Bahnstation usw. sind leicht zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089/998295880 oder 0175/1769047 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) GF Bernd Maute, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
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