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Objekt-Nr.: 19018a | Scout-ID: 115168277

++ SW-Stadt++ Außergewöhnliche 6 Zimmer Altbau - Maisonette-Wohnung mit Balkon ++

725.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
206 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

137 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Eine ideale Wohnung für eine FAMILIE oder WOHNEN und ARBEITEN oder sogar als GENERATIONSWOHNUNG. Das DG kann entweder direkt über eine Wendeltreppe von der unteren Etage erreicht werden oder zum Arbeiten mit Kundenempfang über eine Außentreppe. Vieles ist möglich, das ist das Besondere an dieser Immobilie.

Die  Wohnung liegt im 3.OG + DG eines Mehrfamilienhauses BJ 1913 in ruhiger Lage in der SW-Stadt und wurde von dem heutigen Besitzer 1985 umgebaut. Im EG befindet sich ein Kaffee. Es gibt in dem Haus 8 Wohnungen und im Hof ein Hinterhaus.

Ausstattung

Die Wohnung im 3.OG ist in allen Räumen mit Parkettboden ausgestattet, außer in der Küche und im Bad. Wenig Schräge in den Räumen. Sichtbare Holzbalken geben der Wohnung eine besondere Atmosphäre.
Vom Eingangsbereich kommt man direkt in den offenen Wohn-und Essbereich.
2 große Schlafzimmer
Großzügige Wohnküche mit Ausgang zum Ostbalkon, der zum Hof hin ausgerichtet ist.
TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Einbauschränken in hellgrau gefliest.
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß
Wendeltreppe ins obere Stockwerk.

Das Dachgeschoß wurde 1986 ausgebaut.
Offener Wohn- Essbereich
2 Schlafzimmer
WC extra
TGL-Bad mit Wanne und Waschbecken
Abstellraum.
Küchenanschlüße sind vorhanden.
Diese Wohnung kann auch vermietet werden.

2 Kellerräume

Die Wohnung verfügt gesamt über 206m², im 3.OG sind es 133m² und weitere 75m² im DG.

Grundrisse

Lage

Die Südweststadt zählt zu einem der begehrtesten und schönsten Wohnquartiere im Herzen von Karlsruhe. Seinen Charme verdankt dieser Stadtteil in erster Linie den zahlreichen denkmalgeschützten Altbauten. Vor Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken.  Der Straßenbahnanschluß befindet sich in unmittelbarer Nähe auch der HBH ist schnell  erreichbar. Wenige Fußminuten zum ZKM, Kino und in die Günther- Klotz -Anlage. Die Karlsruher Innenstadt kann man bequem mit dem Rad oder in 15 Minuten zu Fuß erreichen. Mit der Südtangente ist die Südweststadt direkt an die BAB A5 und A8 angebunden.

Sonstiges

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Pläne und alle weiteren Informationen erhalten Sie sofort von unserem Büro auf Anfrage zugestellt. Überzeugen Sie sich von der bevorzugten Lage und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin.

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  • hyll immobilien
  • Waldring 2
  • 76133 Karlsruhe