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Scout-ID: 115162989

Ihr neuer Geschäftssitz * Niederlassung * Halle mit Büro * Einzelhandel * Ausstellung * Lager *...!

4,49 €
monatl. Miete pro m²
1.115 m²
Fläche
680 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt wurde 1993 in Fertigteilbauweise auf einem knapp 3.000 m² großem Grundstück,  direkt an der Bundesstraße zwischen Oberkrämer und Oranienburg, errichtet.  Das zweigeschossige Büro-/Lagergebäude im vorderen Grundstücksbereich besitzt im Erdgeschoss 218,88 m² Bürofläche (incl. 3,51 m² Küche und 2 x WC mit 6,00 m² Nutzfläche). Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großer Funktions- / Lagerraum mit weiteren 218,88 m² Nutzfläche. Über einen 100,80 m² großen Verbindungsbau im Erdgeschoss (incl. 24,73 m² Aufenthaltsraum mit Küchenzeile sowie 7,95 m² WC / Dusche) gelangt man in die eingeschossige, 576 m² große, freitragende Halle (incl. 25,50 m² Elektroraum und Heizungsanlage).  Insgesamt stehen somit 1.114,56 m² Nutzfläche im Gebäude zur Verfügung.

Ausstattung

Auf dem Grundstück befinden sich ferner 15 PKW-Stellplätze sowie weitere, gepflasterte Frei- bzw. Lagerflächen. Das Grundstück ist mit Trinkwasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon erschlossen. Beheizung erfolgt über einer Gaszentralheizung mit Flüssiggastank. Es befindet sich nicht in einer Trinkwasserschutzzone und steht nicht unter Denkmalschutz.

Weitere Dokumente

Lage

Verkehrsgünstige Lage, nördlich von Berlin, direkt an der B 273 zwischen Oberkrämer/Kremmen und Oranienburg.
Autobahnanbindung an den Berliner Ring (A10), AS Oberkrämer, Autobahn A 24 Berlin-Hamburg/Rostock AS Kremmen/Nauen, B 96 (Oranienburg/Germendorf). Die Regionalbahn nach Velten befindet sich nur 5 min Fußweg entfernt. Zum Regional- und S-Bahnhof Oranienburg gelangt man ebenfalls direkt mit dem Bus (Fahrzeit ca. 15 min).

Sonstiges

Die Vertragslaufzeit kann auf Wunsch über 5 Jahre plus 5 Jahre Option oder für 10 Jahre abgeschlossen werden. Die Mietkonditionen belaufen sich für das Gesamtobjekt auf netto 5 T€ p. M. (= 4,49 €/m² Halle-/Büro-Nutzfläche) in den ersten 5 Jahren; Parkplätze und Freiflächen sind unentgeltlich mit enthalten). Die Nebenkosten (z. B. Grundsteuer, Verwaltung, Aussenanlagen) betragen 500 € monatlich. Betriebskosten (Wasser, Abwasser, Strom, Gas) rechnet der Mieter jeweils direkt  mit den Versorgungsunternehmen ab. 
Eine Teilflächenvermietung wird nicht gewünscht. 
Weitere Unterlagen übersenden wir Ihnen auf Anforderung gerne. Besichtigungen sind nach Terminabstimmung -auch Abends oder an Wochenenden- möglich. Telefon Hr. Speckmann 01522-7777716.   E-Mail: makler@berlin.de

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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