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Scout-ID: 115162511

EINZIEHEN UND SICH WOHLFÜHLEN: HELLE, GUTGESCHNITTENE 2,5 ZKBB-ETW MIT FERNBLICK UND OSTLOGGIA + EBK

149.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
64 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Im 7. OG liegt diese lichtdurchflutete, gutgeschnittene 2,5 ZKBB-ETW mit ca. 64 qm Wohnfläche und einer sonnigen Loggia mit Morgensonne, Süd-Ostseite und Fernblick.

Bequem mit dem Lift erreichen Sie die 7.Etage und betreten die freundliche Diele der Wohnung.

Von hier geht es in das Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss, die praktische Abstellkammer und in die große Wohnküche mit EBK und Essplatz. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer und auch auf die große Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung.

In dem gepflegten MFH wohnen überwiegend die Eigentümer selbst, es gibt eine Hausverwaltung und einen Hausmeister, die das Haus betreuen.

Ausstattung

Gepflegte große Süd-Ost-Loggia mit Holzfussboden und elektrischer Markise, die mit einem Sensor ausgestattet ist und bei Regen oder Wind automatisch einfährt.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Laminat- Fussböden, neu
Saniertes, modernes Badezimmer, deckenhoch gefliest, Badewanne, WC, Waschbecken, alles neu mit hochwertigen Amaturen und Waschmaschinenanschluss.
Abstellkammer
Doppelt-Isolierglasfenster, Kunststoff
Holztüren und Holzzargen, neu
Gegensprechanlage
Kabelfernsehen
Keller
An der Wohnung besteht ein Erbbaurecht, das mit übernommen wird. Dieses kann verkauft und vererbt werden.
Die jährliche Erbpacht beträgt 391,--.
Als Hausverwaltung ist die GAG engagiert.

Grundrisse

Lage

Im Ludwigshafener Ortsteil Pfingstweide liegt das gepflegte MFH.

Netto- Supermarkt, Apotheke, Ärztehaus,
Post und viele kleine Geschäfte erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten.
Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestelle sind ganz in der Nähe außerdem gute Parkmöglichkeiten rund um das Haus und Sie können auch eine Garage anmieten.
Die Autobahn A6 nach Mannheim,Frankfurt und Stuttgart sowie die B9 nach Worms und Speyer und Karlsruhe sind nur wenige Minuten entfernt. Das nahegelegene Städtchen Frankental mit einer sehr schönen Fussgängerzone und guten Einkaufsmöglichkeiten, sowie guten Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem mit dem Bus oder Auto.
Ebenso erreichen Sie die Ludwigshafener und Mannheimer Innenstadt mit Bus und Straßenbahn.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund häufiger Kundenterminen telefonisch oft schwer erreichbar sind. Deshalb möchten wir Sie bitten, nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer / Mobilnummer an uns zu richten.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per Mail-Anfrage, da wir die Termine mit dem Eigentümer abstimmen müssen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und rufen Sie selbstverständlich gerne zeitnah zurück.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum vorbehalten.

Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen ersten Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Eine Weitergabe dieses Angebotes ist nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig.

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Verbraucherinfos:
Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung ( OS ) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr
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  • 67069 Ludwigshafen