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Objekt-Nr.: ens-20-03 | Scout-ID: 115156833

Tolles Einfamilienhaus in Spitzenlage

779.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
208,63 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

87.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus besticht mit seiner Qualität und durch eine sehr großzügige und sinnvolle Raumaufteilung mit optimaler Ausnutzung der vorhandenen Quadratmeter. Es bietet mit seinen Räumlichkeiten viel Platz für die ganze Familie. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2002.
Das gesamte Haus wird mittels Heizkörpern erwärmt.
Im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche.
Das Haus befindet sich in einem relativ gepflegten Zustand, da auch nicht alle Räume bewohnt werden.
Der rustikale Charme des Hauses, der durch die dunklen Decken, die außergewöhnliche Gestaltung des Badezimmers sowie die Treppe unterstrichen wird, dürfte zwar nicht jedem gefallen, aber mit ein bisschen heller Farbe an den Decken und neuen Fliesen im Bad, sieht´s dann schon wieder vollkommen anders aus
Zum Haus gehört natürlich auch eine großzügige Doppelgarage mit angrenzendem Freisitz und eine schöne große Terrasse die keine Wünsche offen lassen.
Auch der Garten lässt hier keine Wünsche offen, da er auf Grund der Größe auf unterschiedlichste Art und Weise und ganz nach eigenem Geschmack gestaltet werden kann.

Ausstattung

Einteilung / Ausstattung EG:
Diele ca. 18,25m² – Fliesenboden
Gäste-WC/Badewanne ca. 5,29m² – gefliest, mit Fenster
Vorratsraum ca. 3,92m² – gefliest, mit Fenster
Küche ca. 12,43m² – Fliesenboden
Esszimmer ca. 20,25m² – Fliesenboden
Wohnzimmer ca. 33,12m² – Laminatboden
Zimmer ca. 10,09m² – Parkettboden
Terrasse ca. 31,50m²(50%=15,75m²) - Plattenbelag
Freisitz ca. 18,70m²(50%=9,35m²) - Plattenbelag


Einteilung / Ausstattung 1.OG:
Flur ca. 8,27m² - Fliesenboden
Schlafzimmer ca. 21,01m² – Parkettboden
Kinderzimmer 1 ca. 16,20m² - Parkettboden
Küche / Kinderzimmer 2 ca. 9,90m² – Fliesenboden
Kinderzimmer 3 ca. 9,84m² – Parkettboden
Badezimmer ca. 8,13m² – gefliest, mit Fenster


Das Haus ist voll unterkellert.
Der Keller besteht aus 6 Räumen, von denen einer als Waschküche, einer für die Heizung sowie einer als Tankraum genutzt wird.
Die anderen Räume wurden zu Wohnzwecken ausgebaut.

Grundrisse

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer schönen Wohnlage der Stadt Augsburg – in der Firnhaberau. Hier finden Sie auch alles, was Sie für ein entspanntes aber auch abwechslungsreiches Leben benötigen.
Hierbei zu erwähnen sind die Vielzahl der Einkaufsmöglichkeiten, die Apotheken, Ärzte, Schulen Kindergärten und vieles mehr.

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben, basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben sowie für die Flächenmaße kann die Firma immoserve keine Gewähr übernehmen.
Darüber hinaus machen wir Sie auf die in diesem Exposé enthaltene Widerrufsbelehrung aufmerksam.
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  • immoserve, Enrico Schütz Immobilienservice
  • Lagerhausstraße 11
  • 86456 Gablingen-Lützelburg