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Objekt-Nr.: Bous001-515 | Scout-ID: 115148408

Der Wald ruft! Anwesen für Naturlieberhaber

350.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
160 m²
Wohnfläche
24.003 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

229.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Anwesen, am besten mitten im Wald?

Dann habe ich jetzt genau das richtige für Sie!

Auf einem 24.003 m ² großen und eingezäunten Waldgrundstück in Beckingen-Haustadt, befinden sich insgesamt zwei Wohnhäuser sowie weitere Wirtschaftsgebäude. Dazu gehören das Hauptwohnhaus mit ca. 125m² Wohnfläche, ein Gästehaus mit angrenzender Werkstatt mit einer Wohnfläche von ca. 35m², eine große Doppelgarage und weiteren Nebengebäuden.

Das Hauptwohnhaus:
Das 1955 erstmals errichtete Wohngebäude umfasst insgesamt ca. 125m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf.

Nach betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen eine großzügige Diele mit offenem Treppenraum. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und zugleich gemütliche Wohnzimmer mit Kamin. Angrenzend hierzu befindet sich die Küche, diese bietet Ihnen Platz für Ihre Traumküche und besitzt zudem noch einen abgetrennten Speisesaal.
Das Badezimmer erreichen Sie über die Diele. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein Traumbad gestalten.

Das Obergeschoss:

Über den offenen Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss, hier empfängt Sie eine großzügige und offene Diele. Diese wurde zuletzt als Büro genutzt. Das Highlight dieser Etage, ist der ca. 32m² große Speisesaal mit direktem Zugang zur ebenso großen Terrasse. Hier können Sie in Zukunft Ihre Gäste gebührend empfangen.

Die Terrasse bietet Ihnen und Ihren Gästen ein einzigartiges Naturerlebnis. Weiter zum Obergeschoss gehört das ca.15m² große Schlafzimmer.

Das Gästehaus:

Ferienvermietung oder Eigennutz, dass bleibt Ihnen überlassen.

Mit insgesamt ca. 35m² Wohnfläche teilt sich dieses Haus auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf sowie einem ca. 10m² großen Schlafzimmer. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Angrenzend zum Gästehaus befindet sich die große Werkstatt.

Das Gästehaus hat neben einer eigenen Zufahrt und einem großen Grundstück auch einen eigenen Teich, welcher früher als Pool genutzt wurde. Ein Umbau wäre mit Sicherheit denkbar.

Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 229,80 kWh/(m² a), G
Energieträger: Heizöl/Stückholz/Strom-Mix
Baujahr: 1955, 2019

Sonstiges

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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