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Objekt-Nr.: 13624 | Scout-ID: 115145550

Multifunktionale Gewerbeliegenschaft in Eggenstein-Leopoldshafen

-
Preis auf Anfrage
1.269 m²
Fläche
536 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine Gewerbeliegenschaft, welche über ein Büro- und Produktionsgebäude, sowie ein als zusätzliches Bürogebäude verfügt. Es sind ausreichend Park- sowie Abstellflächen auf dem ca. 3000m² großen Grundstück verfügbar. Das Objekt liegt im Eggensteiner Gewerbegebiet Kleines Bruch und ist somit bestens an die umliegenden Gemeinden sowie über die B36 nach Karlsruhe angebunden. Das Betriebsgebäude mit Büro-, Produktions-, Lager- und Nebenflächen wird mit Gas beheizt. Das Nebengebäude verfügt über eine Ölheizung. 

Betriebsgebäude:

Bürofläche: ca. 228m²
Produktionsfläche: ca. 536m²
Nebenfläche (Sanitär, Lager und Teeküche): ca. 19m²
Verkehrsfläche (Flur): ca. 133m²
Funktionsfläche (Heizungsraum): ca. 20m²


Bürogebäude - verteilt auf UG, EG und OG:

Bürofläche: ca. 229m²
Nebennutzfläche: ca. 96m²
Funktionsfläche: ca. 8m²

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Hartes Bruch" in Eggenstein-Leopoldshafen, in welchem zahlreiche Handwerks- und Produktionsbetriebe, aber auch Händler und Gastronomen angesiedelt sind. Das Gewerbegebiet wurde jüngst erweitert und in nur kürzester Zeit wurden alle freien Grundstücke belegt, was für die Beliebtheit und Standorttreue der umliegenden Gewerbetreibenden spricht. Die naheliegenden Gemeinden erreichen das Gebiet unkompliziert über die B36.

Sonstiges

Wir möchten Sie optimal beraten und freuen uns daher über Ihre persönliche Kontaktaufnahme, um Ihnen Detailfragen zu beantworten. Falls Sie dieses Objekt nicht interessant finden, können Sie uns gerne telefonisch kontaktieren oder unter http://www.kunz-schulze.de/wp-content/uploads/2016/10/Anfragen-2016.pdf Ihre Suchkriterien hinterlegen! 

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.
Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • 76137 Karlsruhe