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Objekt-Nr.: 2019-11-00179 | Scout-ID: 115137222

Freistehendes Einfamilienhaus mit dem besonderen Charme im Außenbereich von Schalksmühle

219.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
100 m²
Wohnfläche
504 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde kurz nach der Jahrhundertwende erbaut und entfaltet daher einen ganz besonderen Charme, der dem damaligen Zeitgeist entspricht. Derzeit verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 100 qm, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Zur Erweiterung der Wohnfläche steht der Spitzboden zur Verfügung, der über eine normale kleine Treppe zu erreichen ist. Sie erreichen das Haus über den eigenen Zugang, der in den letzten Jahren mit aus der Region stammenden typischen Steinen schön gestaltet worden ist. Das Objekt betreten Sie über die Diele, wo sich auch der Treppenaufgang zum Obergeschoss befindet. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohnraum, der sich in einen Wohn- und Essbereich aufteilt, die große Küche sowie das erste Bad mit Dusche. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die derzeit als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und als Ankleidezimmer genutzt werden. Abgerundet wir die Etage durch das zweite Bad mit Badewanne. Aus dem Treppenflurbereich können Sie über eine normale kleine Treppe aus dem Obergeschoss in den Spitzboden gelangen, dieser wird derzeit als Abstellfläche genutzt und hat das Potential zu mehr. Das Objekt ist voll unterkellert, wo sich auch das Pelletlager für die Heizung neben weiteren Kellerräumen befindet. Da das Objekt in Hanglage gebaut ist, befindet sich der vordere Bereich nicht im Erdreich und verfügt über einen direkten Zugang zum Keller. Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Holzterrasse direkt neben dem Eingang, wo Sie die Feierabende genießen können.

Ausstattung

Pelletheizung, Ausbaureserve im Spitzboden, Energieausweis ist angefordert
Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. So wurden im Rahmen von Renovierungsarbeiten, beide Bäder modernisiert und das Heizungssystem auf eine moderne Palletheizung umgestellt. Die Böden sind überwiegend mit echten Dielen und Fliesen ausgelegt. Zur Wärmeunterstützung steht im Wohnbereich ein Kamin zur Verfügung. Die Fenster sind aus Holzrahmenbauweise mit Isolierverglasung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Außenbereich von Schalksmühle im Ortsteil Dahlerbrück im Bereich einer Seitenstraße. Die Gegend ist durch ihre Natur und den Verlauf der Volme geprägt. Zum Zentrum nach Schalksmühle mit seinen öffentlichen Einrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten sind es nur wenige Minuten. Die umliegenden Städte wie Lüdenscheid, Halver, Gevelsberg und weitere Orte sind mit dem PKW gut zu erreichen. Kindergärten und weitere Schulformen sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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  • Hohenfuhrstraße 19-21
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