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Scout-ID: 115136379

Für Individualisten die das Besondere mögen

429.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
136,4 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Für Individualisten die das Besondere mögen.
Eine extravagante Wohnung mit unvergleichlicher Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 93,6 m². Zusätzlich steht eine Dachterrasse mit ca. 85 m² zur Nutzung für die Bewohner zur Verfügung. Die Hauptausrichtung der Wohnung ist nach Südwesten, aber bereits die Morgensonne ist hier optimal zu genießen. Der Wohnbereich mit offener Küche ist sehr hell durch die bodentiefen Fenster und sehr gut zu möblieren. Ein tolles Wohngefühl ergibt sich auch durch die Raumhöhe von 2,75 m. Von der Küchenzeile gelangt man direkt in den HWR/Abstellraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Hauptbad hat ein Fenster und Tageslicht. Es ist ausgestattet mit Wanne und bodengleicher Dusche. Es wird ergänzt durch ein weiteres Gästeduschbad. Der zweite Raum bietet sich perfekt als Homeoffice / Gästezimmer oder Ankleideraum an, ganz nach Wunsch des Bewohners.
Alle Räume haben Terrassentüren und Zutritt nach draußen. 
Eine tolle Wohnung mit Charakter für Individualisten die das Besondere mögen.
Der Wohnung ist ein Garagen- sowie ein Außenstellplatz zugeordnet. Die Kosten hierfür sind nicht im Kaufpreis enthalten und betragen 28.000,00 €

Ausstattung

bodengleich geflieste Duschen 
Bad und Gäste-Bad
zentrale Satellitenanlage
zentrale Entkalkungsanlage
Rollläden und Raffstores mit Funk-Fernbedienung
vollständige Elektroausstattung 
hochwertige Sanitärobjekte 
großformatige wertvolle Fliesen
Datenverkabelung
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
barrierearm

Nicht enthalten:
Maler-/Tapezierarbeiten
Bodenbeläge in den Zimmern

Grundrisse

Lage

Das Wohngebiet um den „Rosenhang“ gehört zu den bevorzugten Lagen in Limburg. Direkt daran anschließend wurde von uns der „Rosengarten“ entwickelt, ein Neubaugebiet das ebenso durch die Nähe zur Innenstadt, der perfekter Ausrichtung nach Südwesten und schönem Blick, auch auf den Dom, überzeugt. Die Anbindung an die A3, die B49 und den ICE-Halt Limburg Süd ist ideal. Der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe, und Lebensmittel- Drogerie-,Textil- und Elektrofachmärkte sind sehr schnell zu erreichen. Die Häuser Palmeras I und II haben hier einen idealen Standort.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Im Rosengarten 9
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  • A. Collée Immobilien-Konzeptbau GmbH
  • Limburger Str. 66
  • 65555 Limburg