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Objekt-Nr.: 6017 | Scout-ID: 115131969

Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage.

2.550 €
Kaltmiete
6
Zi.
198 m²
Wohnfläche
578 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude, welches von einem Architekten im Jahre 1933 als Reihenhausanlage errichtet wurde und 2016 komplett saniert wurde. Die Fotos wurden vor der Sanierung vorgenommen.

Der Charme der guten alten Zeit steckt noch in den Mauern, ebenso wie gut erhaltene originale Details wie z. B. das Treppenhaus mit einem großen Buntglasfenster, Parkettböden, Türen und Doppelkastenfenster sowie Holzbalken- und Stuckdecken.

Über einen kleinen Windfang gelangt man durch schöne breite Holztüren in die altehrwürdige Diele. Nebenan findet sich eine Ankleide und ein Gäste-WC. Eine Schiebetür trennt zwei klassisch geschnittene Räume und lädt zu Wohn- und Esszimmer ein. Die Küche kann mit Möbeln und Gasherd übergeben werden. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung und Blick in den Garten. Einem Frühstück in der Morgensonne steht deshalb nichts im Weg. Ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer runden die Etage ab.

Über ein beeindruckendes Treppenhaus, welches sich elegant durch alle Etagen schlängelt, steigen Sie schwungvoll in das Obergeschoss und treffen hier auf weitere drei Wohnräume und das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist nach dem neuesten Standard modernisiert und komfortabel mit einer großen Dusche und Badewanne ausgestattet.

Der Dachboden bietet ausreichend Fläche zum Verstauen. Der darin abgetrennte Raum ist ideal für Hobby´s geeignet. Er ist renoviert, beheizbar und mit einem Fenster ausgestattet.

Dieses Haus ist eine Rarität auf dem Vermietungsmarkt und sollte einem Altbauliebhaber übergeben werden.

Ausstattung

Der Keller bietet viel Platz für ein Hobby und besitzt ein zusätzliches WC sowie einen Waschraum.

Ihr Fahrzeug parkt bequem auf dem eigenen Stellplatz innerhalb des Grundstücks. Der Garten befindet sich in westlicher Ausrichtung mit Platz für eine lauschige Ecke zum Sitzen.

Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt in dem westlichen Stadtteil Leipzig-Leutzsch, nur unweit vom Auwald und ca. 5 km von der City Leipzig entfernt.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur, so dass ausreichend gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, alle Schultypen und Kindereinrichtungen vorhanden und bequem erreichbar sind. 

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn der Linie 7 und sind somit in kurzer Zeit im Stadtzentrum, am Zoo oder der „Red Bull-Arena".
Viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Lindenauer Markt, wie zum Beispiel Kaufland, dm-drogerie-Markt oder Banken (Commerzbank, Sparkasse) und ein ALDI-Markt ist in unmittelbarer Nähe.

Für Kunstliebhaber ist die „Musikalische Komödie“ oder die Kleinkunstbühne „Am Palmengarten“ zu empfehlen.
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  • Graupner Immobilien
  • Paulinerweg 27
  • 04299 Leipzig / Stötteritz