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Immobilien- u. Handelsmakler
Immobilien- u. Handelsmakler
Scout-ID: 115125843

Eine außergewöhnliche Immobilienrarität in der Südpfalz! Ehemalige Ölmühle und Ferienpension!

1.479.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
270 m²
Wohnfläche
10.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Mit dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilienrarität, präsentieren wir Ihnen eine äußerst seltene Möglichkeit, eine renovierte und sanierte ehemalige Ölmühle als neues Zuhause zu erwerben.

Das Anwesen befindet sich idyllisch gelegen in einem malerischen Wiesental unweit der Ortschaft Oberotterbach. Direkt angrenzend  an Buchen- und Kastanienmischwälder, mit einem Bachlauf, dessen Wasserkraft einst die ehemalige Ölmühle angetrieben hat.

* Wichtig hierbei zu erwähnen, dass es sich um 3 abgeschlossene Wohn/Nutzungseinheiten handelt.
Besonders attraktiv für mehrere Besitzer oder eine Eigentümergemeinschaft. 
Unterteilt in 
Obergeschoß: 
Eigenständige Wohneinheit!
Dachgeschoß:
Neu aufgebaut und ebenfalls als abgeschlossene Wohnung eingetragen.
Ehemaliges Mühlengebäude:
Hier war die Ölmühle mit der Ölmüllerwohnung untergebracht.
Die restliche Gebäudefläche/Nutzfläche sowie das Grundstückareal ist als Gemeinschaftseigentum berechnet.
Hier ergeben sich  interessante Miteigentumsanteile.



Das Haupthaus:
Das renovierte und im bestem Zustand erhaltene Hauptgebäude besteht aus 2 großzügigen in sich abgeschlossene Wohneinheiten.
 
Erdgeschoß: 
Hier befinden sich die Keller- und Wirtschaftsräume, welche sowohl als Werkstatt, Holzlager, Garage und als diverse Lagerräume benutzt werden.

Das Gebäude wird mit 3 Heizungsarten bedient.
Besonders die Holzvergaseranlage befindet sich in absolut gutem, verbrauchsfreundlichen Zustand.
Hier kann mit nachhaltigem Brennstoff aus dem eigenem Wald das komplette Anwesen umweltfreundlich beheizt werden.
Daneben ist auch die Beheizung mit dem  vorhandenen Ölkessel bzw.  der Solaranlage möglich,  welche das Brauchwasser in den Sommermonaten entsprechend aufbereitet.

Ein Notstromaggregat  mit Einspreisemöglichkeit sowie ein Hauswasserwerk sind vorhanden.
  
Obstbrennerei:
Der ehemalige Hausherr hat hier in der Vergangenheit edle Brände aus bestem Südpfälzer Obst gewonnen. Die Anlage ist in betriebsbereitem Zustand.

Obergeschoß:
Hier befindet sich eine großzügige Wohnung mit sehr gut belichteten Räumlichkeiten. 
Dieses Geschoß wurde bis vor einigen Jahren als Fremdenpension geführt.
Fast alle Zimmer haben eigene Waschgelegenheiten. Toiletten und Bäder sind ausreichend vorhanden.

Dachgeschoß:
Das im Jahr 2004  neu renovierte und aufgebaute Dachgeschoß mit Dachgauben und bester Isolierung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer mit kuscheligem Kaminofen, Küche, Vorratsraum, das Familienbadezimmer und 2 sep. Toiletten. Alle Zimmer sehr hell, freundlich und gut belichtet und bieten viel Platz.

Dachspeicher:
Begehbar und als Stauraum bestens zu verwenden.

Ehemaliges Mühlengebäude: 
Das Herz der ehemaligen alten Ölmühle.
Hier wurde Bucheckern, Raps, Walnüsse zu bestem Speiseöl geschlagen.

Hier können Sie ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Dieses Gebäudeteil befindet sich noch in historisch gewachsener, allerdings renovierungs-bedürftiger Phase.  Showroom, Atelier, Cafe, Kunsthandwerk alles wäre hier möglich. Das Mühlradhaus ( Wasserbau)  kann rekonstruiert werden und wird dann sicherlich zum Schmuckstück des gesamten Anwesen. Entsprechende Bauteile und Mühlsteine sind noch vorhanden. Angrenzende Wälder und die Wiesen bieten eine aussergewöhnliche Atmosphäre. Ein bester Rückzugsort für die heutige gestresste Lebensweise.
 
Hier finden Sie Ruhe, Erholung und Entspannung in der herrlichen Südpfalz.

Aussenbereich:
Ein Carport für 2 PKW, sowie der gepflasterte Hof mit weiteren Stellplätzen bieten auch Platz für weitere  Fahrzeuge.

Die Remise, etwas abseits, beherbergt Gerätschaften auch für eine kleine landwirtschaftliche Tätigkeit. 
Holzspaltmaschinen, Traktoren und diverse Technikgeräte gehören zum gesamten Inventar, das sep. berechnet wird.

Ausstattung

Ausstattung:
Die komplette Ausstattung zeigen wir Ihnen bei einer ausgiebigen und unverbindlichen und individuellen Besichtigung. Bitte geben Sie Ihre kompletten Daten an. Ohne diese können wir keine Auskünfte erteilen.
Vor einem Besichtigungstermin werden wir eine ausreichende telefonische Information an Sie weiter geben.

Highlights:
* Lage, Lage, Lage
* 300 qm Wohnfläche
* über 200 qm Nutzfläche
* Wald und Wiesen, Zukauf möglich!
* Bachlauf im Gelände
* Bestens gepflegt.
* 2 großzügige Wohneinheiten
* hochwertige Bodenbeläge, (Echtholz und Kork)
* große Kellerräume im Erdgeschoß
* 3 Heizarten (Holz, Öl, Solar)
* diverse Maschinen und Zubehör 
* direkt an bekannten Wanderwegen
* Tierhaltung möglich
* ehemaliges Mühlengebäude zum Ausbau
* direkt an der Weinstraße
* das Elsass nur wenige Fahrminuten entfernt
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Das gesamte Objekt bietet sich selbstverständlich auch als Mehrgenerationanwesen an.
Ebenfalls kann diese Mühle auch als Ferien- und Urlaubspension geführt werden.

Hier befinden wir uns in einem der besten Feriengebiete der Pfalz.
Hier gibt es Burgen und Schlösser in nächster Umgebung.
Wunderbare Wanderwege in das Biosphärenreservat der Südpfalz.
Beste und mehrfach ausgezeichnete Weine und Obstbrände.
Natur pur, kein Lärm abseits der Verkehrstrassen.
Nicht zu vergessen: Das Pfälzer Rebenmeer an den Hängen des Haadter Gebirgszuges.

Weinfeste und Veranstaltungen bietet diese Region fast ständig an.

Lage

Lage:
Etwas abseits von Oberotterbach in einem romantischen  Wiesental, umgeben von Kastanien und Buchenmischwälder befindet sich dieses Kleinod.

Sonstiges

Gerne zeigen wir bei kompletter Angaben Ihrer Adresse und  Daten diese wirklich interessante Immobilie.
Die Vorlage entsprechender Geld- und Finanzierungsmittel ist dabei notwendig.

Ein komplettes und ausführliches Expose mit Plänen und optimierten Ansichten sowie Grundriss werden wir Ihnen bei einer Besichtigung überreichen.
Dazu auch historische Unterlagen der Ölmühlen in Oberotterbach.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Oberotterbach
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Immobilien- u. Handelsmakler
  • Neustadterstr. 15a
  • 76829 Landau/Pfalz