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Objekt-Nr.: 5175 | Scout-ID: 115122182

Großzügige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung zu vermieten

1.195 €
Kaltmiete
4
Zi.
111,25 m²
Fläche

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

2017 entstand hier ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Mietwohnungen, 17 Tiefgaragenplätzen und 28 Außenstellplätzen. 
Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss zuzüglich zwei Dachgeschossen (Dachebene 1 und Dachebene 2) und Flächen im Spitzboden sowie einem Keller-/Tiefgaragengeschoss.

Beheizt werden die Wohnungen mit Kompaktheizkörpern und Handtuchheizkörpern in den Bädern. Warmwasser wird zentral geliefert , sowie Kaltwasser mittels Mengenzähler (Uhren) gemessen und abgerechnet.

Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet. Stellplätze können monatlich für € 80,- (TG-Stellplatz) und für € 40,- (Außenstellplatz) angemietet werden.

Ausstattung

Der geräumige Flurbereich verbindet sämtliche Räumlichkeiten dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung miteinander.
Die Einbauküche verfügt über ein hochwertiges Marken-Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich aller erforderlichen Elektrogeräte wie, **** Kühl-Gefrierkombination und Edelstahlspüle. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die ideal nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Das Duschbad ist zeitgemäß im Wand- und Fußbodenbereich gefliest. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoires, wie Spiegel und Spiegelbeleuchtung, Toilettenpapierhalter, Handtuchhalter und Handtuchheizkörper runden die komplette Badeinrichtung ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Sämtliche Wohn-/Schlafbereiche und Flure sind mit Designfußbodenbelag in Holzoptik versehen. Die Wand- und Deckenflächen sind glatt verputzt, mit Malerflies und wischfesten weißen Dispersionsanstrich versehen.
Selbstverständlich verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss (Breitbandkabel).

Grundrisse

Lage

Henstedt-Ulzburg gehört zum Kreis Segeberg und damit zum Einzugsbereich der Metropoloregion Hamburg. Die Stadt liegt wenige Kilometer nördlich von Hamburg und ist über die A7 sowie mehrere Schnell- und Regionalbahnen der AKN Eisenbahn perfekt an Hamburg angeschlossen. 
So liegt die Stadt oberhalb von Norderstedt und südlich von Kaltenkirchen in Schleswig-Holstein. Auch die Alster entspringt in Henstedt-Ulzburg. 
Die sogenannte Großgemeinde wächst außerordentlich stark was sicherlich mit der hohen Lebensqualität der grünen Stadt auf der einen Seite und dem schnell erreichbaren Hamburg auf der anderen Seite ausschlaggebend sein dürfte. Zudem ist Henstedt-Ulzburg bekannt für wassernahes Wohnen mit Flair. Die vielen Parks, Grünanlagen, Alster sowie Pinnau laden neben einer Vielzahl von kulturellen Angeboten zum Verweilen ein.
Im Oktober 2014 eröffnete das neue Einkaufszentrum "City Center Ulzburg" (CCU) zwischen Rathaus und Bahnhof, somit sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen.

Henstedt-Ulzburg mit seinen knapp 30.000 Einwohnern hat alle öffentlichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer modernen Stadt, wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Krankenhäuser, Gymnasien sowie viele Freizeitangebote. Die Schwerpunkte bilden dabei die Freizeit- und Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, der Grünzug Krambek die Pinnautalniederung und das Henstedter Moor.
Die Wohnungen befinden sich nur rund 500 Meter von dem AKN Bahnhof auf der Hamburger Straße entfernt und bilden somit einen perfekten Ausgangspunkt für hochwertiges Wohnen mit täglichem Zugang zur Hamburger Großstadt.
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  • WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbH
  • Saseler Chaussee 203
  • 22393 Hamburg