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Objekt-Nr.: 1036 | Scout-ID: 115119107

Traumgrundstück auf dem beliebten Rhen für zwei Einfamilien- oder 2 Doppelhäuser

429.000 €
Kaufpreis
1.989 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Bauen auf dem beliebten Rhen ...

In Henstedt-Ulzburgs beliebtester Wohnlage, auf dem Rhen, steht ein rund ca. 1.900 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. 
Das Grundstück ist etwa 118 m lang, 16 m breit, etwas konisch verlaufend und voll erschlossen. Die Vorstreckung ist, wie auch die Rodung des aufstehenden Gehölzes, vom künftigen Eigentümer umzusetzen. 
Das mit Tannen bewachsene Grundstücksende ist auf eine Tiefe von 30 m zu erhalten. Ebenso sind zwei, drei Bäume auf Grund ihrer Größe straßenseitig zu erhalten. Somit können Sie hier bis zu vier Doppelhaushälften (zwei Doppelhäuser), oder bis zu zwei Einfamilienhäuser attraktiv errichten. 

Die Zuwegung zu den Grundstücken erfolgt über eine angrenzende Zufahrt, deren Nutzung (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) bereits grundbuchlich und öffentlich-rechtlich gesichert ist, sodass hierfür keine Fläche vom Baugrundstück in Abzug gebracht werden muss.

Voll erschlossenes, langes, rechteckiges Grundstück, bebaubar nach B-plan 113 der Gemeinde Henstedt-Ulzburg.
AW allgemeines Wohngebiet
Einzel- und Doppelhausbebauung
Eingeschossige Bauweise

Für belastbare Aussagen zur tatsächlichen Bebaubarkeit kontaktieren Sie bitte das zuständige Bauamt.

Freuen Sie sich auf einen der schönsten Flecken auf dem Rhen in Henstedt-Ulzburg.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Ortstermin ab und besprechen vor Ort Ihre Möglichkeiten.

Lage

Dieses Grundstück mit aufstehendem Gehölz befindet sich in Henstedt-Ulzburg auf dem beliebten Rhen.  In der Nähe befinden sich ein Krankenhaus, sämtliche Ärzte, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein Wochenmarkt. Der Ort verfügt über alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems.
Henstedt-Ulzburg ist mit seinen rund 27000 Einwohnern eine große Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7. Auch über die AKN ist Henstedt-Ulzburg ideal mit Hamburg verbunden. Henstedt-Ulzburg liegt in der Hamburger Metropolregion direkt nördlich von Norderstedt sowie südlich von Kaltenkirchen.
 Freizeitmöglichkeiten in Henstedt-Ulzburg sind vielfältig. Zu erwähnen ist auch das Naturbad Beckersberg, ein Freibad an einem naturbelassenen Badesee in zentraler Ortslage.

Sonstiges

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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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