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Scout-ID: 115118899

Im Herzen Balingens: Denkmalgeschütze Villa (3 Wohnungen) mit sehr großem Grundstück uvm.

1.450.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
245 m²
Wohnfläche
2.098 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

***Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigen können***


Wir freuen uns, Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Herzen von Balingen exclusiv anbieten zu dürfen. 

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist eines von zwei Zwillingshäusern, die in 1913 von zwei Balinger Bauunternehmern für den Privatgebrauch errichtet wurden. Bei dieser wunderschönen Jugendstilvilla handelt es sich um einen zweigeschossigen Putzbau auf hohem Sockel mit Balkon und Erkern im Obergeschoss, Krüppelwalmdach und übergiebelten Dachgauben.  
Das gesamt Gebäude wird frei übergeben, so dass mit Renovierungsarbeiten bereits in 2020 begonnen werden kann.

Ob Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen, Ärztehaus, Büroetagen- die Nutzungsmöglichkeiten sind hier vielfältig.

Zum traumhaft schönen Haus gehören ein sehr ansprechender Garten. Das angrenzende Grundstück  hat ein separates Grundbuch, bietet sich jedoch als zusätzlicher, großzügiger Garten für diese Einheit an. Auf diesem Grundstück befinden sich 4 Einzelgaragen sowie eine Doppelgarage.
Ein separater Abverkauf wäre natürlich denkbar. Tatsächlich handelt es sich um ein Bauplatzgrundstück (aktuell mit teilweiser Garagen-/Werkstattbebeauung).


Bitte kommen Sie mir Ihren Fragen auf uns zu, wir haben sämtliche relevanten Unterlagen zum Objekt vorliegen.

Ausstattung

Dieses Gebäude wurde in die Liste der Kulturdenkmale in Balingen aufgenommen, es steht unter Denkmalschutz §2. Errichtet wurde nach Plänen von Steck und Diemer, Ebingen. 

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 245 qm, welche sich auf insgesamt 3 Stockwerken verteilen. Das gesamte Gebäude wartet darauf, wieder in neuem Glanz erleuchten zu dürfen.

Ein paar Details:

- denkmalgeschützt
- Kachelofen
- hohe Decken
- zum Teil Bleikristallfenster
- teilweise sind die original Türen und Griffe erhalten geblieben
- Blick ins Grüne
- absolut ruhige Lage
- 4 Einzelgaragen zzgl. 1 Doppelgarage
- Gewölbekeller
- sehr viele Nebenräume
- Balkon
- Erker
- Zentralheizung
- riesengroßer Garten
- usw. usw.

Vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung- es lohnt sich!

Lage

Objekte in solch einer herausragenden Lage sind nicht einfach zu finden: Zentrale und dennoch sehr ruhige Stadtkernlage der Großen Kreisstadt Balingen. Die beliebte Fußgängerzone, der Marktplatz, kulturelle Einrichtungen, Schwimmbäder und die Stadthalle sind fußläufig in ca. 3-5 Minuten erreichbar. 

Die B27 erreichen Sie in wenigen Minuten, Tübingen ist 40 km entfernt, der Bodensee 80 km und der Flughafen Stuttgart 70 km.


***Aus rechtlichen Gründen können wir telefonisch keine Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Formular zu unserer Firma auf. Bitte beachten Sie: Um beim Verkaufsprozess berücksichtigt werden zu können, ist es notwendig, dass diejenige Person bei unserer Firma mit anfragt, die eine eventuelle Kaufabsicht hat.***

Sonstiges

Spricht Sie dieses Objekt an ? Bei Interesse an dieser tollen Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus ! Bitte nennen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer* unter der wir Sie tagsüber erreichen können ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir OHNE diese Angaben keine Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können!  

Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent.
* die Angabe einer Telefonnummer ist natürlich freiwillig, macht die kurzfristige Vereinbarung eines Besichtigungstermins aber deutlich einfacher

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmid Immobilien Stuttgart - Angelika und Eberhard-Frank Schmid GbR, Traubergstr. 26, 70186 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 242761, Tel-Nr.: 0711 242706, info@s-0711.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

- Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Schmid Immobilien Stuttgart - Angelika und Eberhard-Frank Schmid GbR Traubergstr. 26 70186 Stuttgart Tel. Nr.: 0711 242706Fax-Nr.: 0711 242761 info@s-0711.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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  • Schmid Immobilien Stuttgart - Angelika und Eberhard-Frank Schmid GbR
  • Traubergstr. 26
  • 70186 Stuttgart