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Objekt-Nr.: 2292 | Scout-ID: 115118054

Besonderes Architektenhaus in Moers Vinn

455.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
205 m²
Wohnfläche
580 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

123.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese freistehende Immobilie besticht nicht nur durch sein äußeres Erscheinungsbild, sondern auch durch die großzügige Raumaufteilung und die Nutzungsmöglichkeiten. Die bis vor kurzem als Einfamilienhaus genutzte Immobilie lässt sich auf Wunsch in ein großzügiges Zweifamilienhaus umwandeln. Die Immobilie wurde 1970 in vollunterkellerter und massiver Bauweise errichtet und hat eine sonnige Südausrichtung. Die Immobilie verteilt sich auf mehreren Ebenen sodass ein angenehmes und gemütliches Wohngefühl entsteht. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem größeren Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wurde, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und  zwei Waschbecken, ein Gäste-WC, die Küche welche mit einem Schrank inkl. Durchreiche vom Esszimmer getrennt wurde sowie das Esszimmer selbst. Ein paar Stufen hinab erreichen Sie das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Sonnenterrasse. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen und Kinder zum Spielen ein. In den oberen Etagen befinden sich neben einem zweiten Badezimmer vier weitere Schlafzimmer wobei ein Zimmer einen Balkon zur Gartenseite zur Verfügung stellt. Im Kellergeschoss befinden sich neben den beiden Gästezimmern ein Hauswirtschaftsraum, ein Werkraum, ein Waschraum, Vorratsräume sowie die Heizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Eine Garage mit Durchfahrt auf einen weiteren Stellplatz rundet das Angebot dieser Immobilie ab.

Grundrisse

Lage

In Moers sind die Wohnviertel in der Nähe des Schlossparks besonders beliebt. Von hier aus ist das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie befindet sich in Vinn, nur fünf Minuten zu Fuß vom Moerser Schloss- und Freizeitpark entfernt. Das Stadtzentrum mit einem gut sortierten Einzelhandel liegt vor der Haustür. Kindergärten, Ärzte, alle Schulformen, Musikschule, Freizeitbad, Eis- und Tennishalle finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für alle Dinge des täglichen Bedarfs aber auch Lebensmittel-, Bau- und Gartenmärkte sind zahlreich vorhanden. Die Stadt Moers mit ihrer attraktiven, malerischen Altstadt hat sich über ihre Grenzen hinaus zur modernen Einkaufsstadt entwickelt. Die schönen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Das Freizeit- und Kulturangebot kann sich mit den umliegenden Großstädten messen. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A 57, A 40 und A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten so kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen oder in das Ruhrgebiet.
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  • WIRTZ & LINNERT GMBH
  • Kirchstr. 24
  • 47441 Moers