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Objekt-Nr.: WL-EK0008 | Scout-ID: 115108430

Gemütliches Haus mit Einliegerwohnung in Drochtersen

177.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
175 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstück
Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Drochtersen OT Assel mit separater Einliegerwohnung. Es handelt sich um einen Massivbau, der ein geräumiges Wohnen erlaubt. Im vorderen Teil des Grundstückes befindet sich eine ca. 35 m² große ELW, die über 2 Zimmer, Bad und kleine Küche sowie eigenen Eingang verfügt und gegenwärtige Mieteinnahmen von 450 EUR im Monat generiert. Zusätzlich wurde noch 1 Zimmer mit Duschbad vermietet (250 EUR inkl.), was ebenfalls über einen separaten Eingang verfügt. Hervorzuheben ist noch eine überdachte, sichtgeschützte Terrasse, die sich harmonisch in den Garten einfügt. Daneben noch ein Heizungs-/Abstellraum, der mit einer erst vor drei Jahren neu installierten Gasheizung bestückt ist. 
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Ausstattung

Das EG ist gekennzeichnet durch einen hellen, geschmackvoll eingerichteten Flur, der Zugang zu einer grau gefliesten Wohnküche mit hellen Einbauküchen-Möbeln inkl. Elektrogeräten bietet. Schräg gegenüber befindet sich das helle Wohnzimmer; ebenfalls im EG befindet sich das Badezimmer/WC. Direkt vor dem Flur führt eine Holztreppe in das OG, das aus 3 reellen Zimmern besteht. Der Raumzuschnitt des Hauses kann noch nach eigenen Vorstellungen verändert werden. Der Dachboden bietet zusätzlich noch weiteren Stauraum.

Weitere Dokumente

Lage

Drochtersen ist eine 11.000 Einwohner-Gemeinde im Landkreis Stade/Niedersachsen. Sie liegt südlich der Elbe und ca. 45 Kilometer von Hamburg entfernt und besticht durch viel Grün sowie der Nähe zur Elbe. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Ein-/Zweifamilienhausbebauung und punktet durch sein gepflegtes Äußeres. Eine Kita ist direkt im Ort vorhanden; daneben in Drochtersen noch eine Gesamtschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie diverse Restaurants. Weitere kulturelle, schulische, gastronomische Angebote im 15 km entferntem Stade. Der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist fußläufig erreichbar ebenso wie der Elbestrand (ca. 10 min.); die A 26 ist mit dem PKW in 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: eukverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung 
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Preistrend für Bestandsimmobilien in Drochtersen
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