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Objekt-Nr.: 162857 | Scout-ID: 115106821

Barrierefreie Terrassenwohnung im grünen Dortmunder Süden

750 €
Kaltmiete
2,5
Zi.
100 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach vollständiger Modernisierung!
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung (100 Quadratmeter, 2,5 Zimmer) wurde in den letzten Monaten aufwendig renoviert und modernisiert. Die schöne Raumaufteilung gibt viel Platz für bis zu zwei Personen. Die Wohnung verfügt über eigene Eingänge.

Der Wohn-Essbereich ermöglicht ein modernes, offenes Wohnen. Der großzügige, helle Raum kann durch seinen Grundriss wunderbar in diverse Wohnbereiche gegliedert werden (ggf. auch teilbar). Die Terrasse ist über dieses Zimmer ebenerdig erreichbar. Die offene Küche grenzt direkt an den Essbereich. Darüber hinaus gehört ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Duschbad mit WC, Waschtisch, Spiegelschrank und einer ebenerdigen Dusche mit Sitzbank und Glaskabine zur Wohnung. Ein Gäste WC, eine kleine Abstellkammer und ein kleiner Waschmaschinen- und Trocknerraum mit automatischer Entlüftung gehören ebenfalls dazu.
Selbstverständlich befinden sich in allen Räumen elektrische Rollläden vor den Kunststofffenstern und -türen. Die komplette Wohnung ist mit Rauhfaser Tapete tapeziert und in weiß gestrichen.
Sie erwartet also eine einzugsfertige, ansprechende Erdgeschosswohnung, die vom Eigentümer selbst vermietet wird.

Parkmöglichkeiten vorhanden
Nichtraucherwohnung
Keine Haustiere

Gewünschte Unterlagen:
Schufa-Auskunft
Gehaltsnachweis

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
+ Duschbad mit ebenerdiger Dusche incl. Sitzbank, Glaskabine, WC, Waschtisch, Spiegelschrank incl. Beleuchtung, Deckenlampe und Fenster
+ Gäste-WC mit Waschtisch, beleuchtetem Spiegel, Deckenleuchte
+ Terrasse incl. Markise
+ Bodenbelag wohnen, essen, schlafen, Eingang: Design-Planken Holzoptik oak grey
+ Bodenbelag Küche, Duschbad, Flur, Hintereingang, Gäste WC: Fliesen
+ sämtliche Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
+ sämtliches Brauchwasser wird über Gas erwärmt (Unterstützung durch Solaranlage für Warmwasserbereitung)
+ SAT- Anlagen Nutzung
+ Wärmeschutzverglasung/Schallschutz-Kunststofffenster incl. elektrischer Rollläden

Lage

Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Höchsten an der Wittbräucker Straße. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Die B 54 und die A 45 sind in 4 km Entfernung erreichbar. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Hinter dem Grundstück befindet sich der Niederhofener Wald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Höchsten
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