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Objekt-Nr.: 158126 | Scout-ID: 115104390

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645.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
330 m²
Wohnfläche
557 m²
Grundstück

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Objektbeschreibung

Das mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohn- und Geschäftshaus liegt im Ortskern von Thalmassing. 
Durch die interessante Aufteilung mit 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten refinanziert sich die Immobilie fast von selbst. 

Der Kniestock auf dem Dachboden wurde aufwändig erhöht und mit 4 Dachgauben versehen. Der Ausbau ist im Dachboden noch nicht abgeschlossen und lässt so viel Spielraum für eigene Ideen. 

- hochwertige Kernsanierung
- Baugenehmigung für zusätzliches Einfamilienhaus
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Niedertemperaturheizung
- Einbauküche
- 2 Gewerbeeinheiten 
- 2 Wohnungen im OG + 1 Wohnung im DG
- Doppelgarage zzgl. 27.000 Euro + 4 Stellplätze zzgl. 15.000 Euro
- und, und, und ...

Lage

Das Juwel liegt direkt im Ortskern von Thalmassing, einer begehrten und gehobenen Wohngegend in der Nähe von Regensburg. 
Sowohl Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Vereine, Bushaltestellen, Ärzte, Banken, Bäcker, Friseure und Gaststätten sind fußläufig erreichbar. 
Preistrend für Bestandsimmobilien in Thalmassing
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  • Betterhomes Deutschland GmbH
  • Hauptstraße 29
  • 70771 Leinfelden-Echterdingen