{"obj_regio1":"Hamburg","obj_serviceCharge":"150","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"3926","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_firinig":"gas","obj_cId":"5780104","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/4616e745-e360-4286-aa6c-023ab26b47b8-1343684876.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_ramp":"n","obj_baseRentRange":"9","geo_plz":"22765","obj_thermalChar":"138","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"8,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","obj_cwId":"001.5780104","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"115090300","obj_totalAreaRange":"2","obj_energyRating":"energy_required","obj_storeType":"store","obj_courtage":"3 Bruttomonatsmieten zuzüglich ges. MwSt. (19%)","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Hamburg","obj_salesArea":"67","geo_krs":"Hamburg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"85","obj_zipCode":"22765","obj_regio3":"Ottensen","obj_objectnumber":"400","obj_condition":"fully_renovated","obj_regio2":"Hamburg"}
Objekt-Nr.: 400 | Scout-ID: 115090300

Hamburg-Ottensen. Zentrale Lauflage. Beste Präsentation.

3.926 €
Miete pro Monat
85 m²
Fläche
67 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im Herzen von Hamburg-Ottensen, befindet sich diese attraktive Ladenfläche in bester Lauflage. Die optische Präsenz ist hervorragend. Mit einer Breite von über 5 Metern, präsentiert sich je ein Ladengeschäft im Erdgeschoß des Hauses. 

Die gesamte Gewerbeeinheit wurde sehr aufwendig modernisiert und saniert. Die gesamten Dielenböden wurden aufgearbeitet, die Wände gespachtelt und die Elektrik erneuert. Die Sanierung und Modernisierung umfasste auch die Nebenräume. 

Eine großzügige Fensterfront wurde bis zur Deckenhöhe ebenfalls erneuert. Die reine Verkaufsfläche beträgt ca. 67 m², zuzüglich ca. 18 m² Nebenflächen.

In Ottensen bieten sehr viele kleine und inhabergeführte Läden unterschiedlichste Schätze an. Vor allem entlang der Bahrenfelder Straße und der Ottenser Hauptstraße findet man geschmackvolle Boutiquen, hübsche Einrichtungsgeschäfte, Papeterien und Concept Stores.

Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, für Ihr Gewerbe, Ihre Ideen oder Ihr Startup...

Ausstattung

Hier erwartet Sie:

* 67 m² Verkaufsfläche
* 18 m² Nebenfläche
* Holzdielenboden
* Moderne Elektrik
* Moderne Ausstattung
* Moderne Sanitäranlagen
* Sehr gute Sichtbarkeit
* 2 Minuten vom "Mercado"
* 4 Minuten vom Bahnhof Altona
* Rückwärtige Anlieferung

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Ottensen ist ein Stadtteil Hamburgs im Bezirk Altona mit einer Fläche von 2,9 km² und einer Einwohnerzahl von ca. 36.000 (Stand: 1. Dezember 2015). Der Stadtteil grenzt unmittelbar an die Stadtteile Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld und Othmarschen und mit seinem Ortsteil Neumühlen im Süden an die Elbe. (Quelle Wikipedia).

Im diesem magischen Zirkel, zwischen dem Mercado, den Zeisehallen, dem Bahnhof Altona dem liebenswerten Charme dieses Stadtteils, befindet sich diese Verkaufsfläche. 

Die Kaufkraft in Hamburg Ottensen ist enorm. Gleiches gilt für das Einkommen der Anwohner, die das Geld vorwiegend in ihrem Stadtteil ausgeben. Gastronomie und Einzelhandel, die beiden Wochenmärkte und sonstige Dienstleistungen werden starkt frequentiert. Zahlreiche Familien leben hier und prägen den Stadtteil. 

Ottensen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens versorgt. Durch den zentral gelegenen Bahnhof Altona, besteht Anschluss an viele ICE Verbindungen. Anschlüsse an zahlreiche Buslinien und die U- und S-Bahnen, machen einen PKW beinahe überflüssig.

Sonstiges

* Kein Kiosk
* Kein Wettbüro
* Keine Spielhalle

Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage, für dieses Angebot, über das nebenstehende Formular zu. Sie erhalten sodann ein Exposé mit weiteren Unterlagen und Daten. NACH dem Erhalt des Exposés ist eine Besichtigung jederzeit gern möglich. Anfragen ohne Angabe Ihrer Telefonnummer werden nachrangig behandelt und erschweren die Bearbeitung.

*Solange das Objekt noch inseriert ist, ist es auch noch verfügbar*

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • fesser:immobilien GmbH & Co. KG
  • Bödekerstraße 7
  • 30161 Hannover