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Objekt-Nr.: 246.117 | Scout-ID: 115090134

Kapitalanleger: Renoviertes 2-Familienhaus in zentraler Innenstadtlage von Göppingen

435.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
251 m²
Wohnfläche
156 m²
Grundstück
Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

105.44 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Objekt ist besonders für Kapitalanleger geeignet. Beide Wohnungen sind mit zuverlässigen Mietzahlungen gut vermietet.

Das Haus wurde 2001 teilweise renoviert: U. a. Fassade (Außenisolierung), Dachisolierung, dazu innen Wasserrohre, teilweise Elektrik, teilweise Rauputz. Fenster sind meist noch in älterem Zustand.

* Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung, ca. 100 qm, Küche, Bad (Wanne/WC), separates WC,
  Vorraum mit Waschmaschine
* Ober- und Dachgeschoss: große 7 Zimmer Wohnung, beide Etagen innen verbunden,
  ca. 155 qm, Küche, Bad, Dachterrasse 

Die großzügigen Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang sowie über separate Gas-Etagenheizungen (1995 und 2014).

Die Gesamtmieteinnahmen betragen derzeit monatlich EUR 1.510,-- zzgl. EUR 115,-- Wassergeld (weitere Nebenkosten werden bisher nicht abgerechnet). Aufgrund der Wohnungsgröße und nicht erfolgter Mietpreisanpassungen besteht noch Erhöhungspotenzial.

Die Heizkosten tragen die Mieter aufgrund der separaten Gas-Etagenheizungen direkt.

Ausstattung

* Fenster: größtenteils noch mit Doppelverglasung, nur im
  Dachgeschoss teilweise Kunststoff-Isolierverglasung
* Außen-Fassadenisolierung
* Dachisolierung
* Gas-Etagenheizungen
* etc.

Grundrisse

Lage

Dieses renovierte 2-Familienhaus befindet sich in einer interessanten Stadtlage im Zentrum von Göppingen.

Sonstiges

* keine Unterkellerung, keine Außenstellplätze
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  • GARANT Immobilien AG Büro Göppingen
  • Ulmer Straße 123
  • 73037 Göppingen