{"obj_regio1":"Niedersachsen","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"1016450","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0818b322-1e89-4991-93c6-38dadbee45f9-1343877807.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"29","obj_ramp":"n","obj_lotArea":"3000","geo_plz":"38470","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_floorCover":"no_information","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"industry_hall","obj_cwId":"001.1016450","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"435000","obj_scoutId":"115079116","obj_totalAreaRange":"8","obj_energyRating":"no_information","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Niedersachsen","obj_numberOfFloors":"1","obj_mainFloorSpace":"840","obj_purchasePriceRange":"8","geo_krs":"Gifhorn_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"1390","obj_zipCode":"38470","obj_regio3":"Parsau","obj_objectnumber":"20181082","obj_condition":"mint_condition","obj_regio2":"Gifhorn_Kreis"}
Objekt-Nr.: 20181082 | Scout-ID: 115079116

Ihr neuer Firmensitz! Lager, Werkstatt- und Bürofläche mit Potenzial

435.000 €
Kaufpreis
1.390 m²
Fläche
840 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses gewerbliche Anwesen liegt unweit von Wolfsburg in einer kleinen Gewerbesiedlung in Parsau und ist vielseitig nutzbar.

Das ca. 3000 m² große Grundstück ist komplett mit einem Doppelstabgitterzaun umfriedet und verfügt über befestigte Park- und Abstellflächen.

Zwei Hallen bieten zahlreiche Möglichkeiten. 
Halle 1 mit 550 m² ist beheizbar und beinhaltet eine Werkstatt mit zwei Hebebühnen 
(3 to. und 5 to.).
Vorhanden sind weitere großzügige Büroflächen mit getrennten Toiletten, Sozialräumen sowie eine Einbauküche.
Die Beheizung erfolgt über Gas.

Halle 2 wurde als Kalthalle errichtet mit ca. 840 m² Abstell- und Lagerfläche. Bei Bedarf könnte diese aber auch isoliert und weiter unterteilt werden und ggfls. auch mehreren Nutzern zur Verfügung stehen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Gewerbeanlage bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Highlights dieser Hallen in Parsau:

- Qualitativ hochwertige Hallen mit solider Ausstattung
- Büroräume
- eingeschossige Lager-und Werkstattbereiche
- Flexibel nutzbare Büroflächen mit separaten, kombinierbaren Besprechungsräumen
- Neben Werkstattflächen ist auch eine zusätzliche Fläche mit einer Hebebühne ausgestattet
- Das Lager und die Werkstatt können über ein Tor beliefert werden

Die Grundrisse zu beiden Hallen werden nachgereicht.
Ein Energieausweis für Halle 1 liegt vor.

Und viele weitere Vorzüge- Neugierig geworden? 
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Grundrisse

Grundriss Hauptgebäude EG

Grundriss Hauptgebäude EG Grundriss Hauptgebäude EG

Grundriss Hauptgebäude OG

Grundriss Hauptgebäude OG Grundriss Hauptgebäude OG

estateImage4707658129399975786

estateImage4707658129399975786 estateImage4707658129399975786

Grundriss Halle

Grundriss Halle Grundriss Halle

Lage

Die Gemeinde Parsau ist Teil der Samtgemeinde Brome und gehört zum Landkreis Gifhorn.

Im Nachbarort Rühen befinden sich diverse Supermärkte und alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Die Stadt Wolfsburg ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen, sodass man die Annehmlichkeiten der Stadt ohne Problem nutzen und gleichzeitig die Vorzüge der Topp Lage genießen kann. 

Parsau ist an die überwiegend im Stundentakt verkehrende Buslinie Wolfsburg–Brome angeschlossen. 

Sonstiges

Für den Verkauf dieser Gewerbe-Immobilie liegt B. L. Immobilienservice GmbH & Co. KG ein Makleralleinauftrag vor.
Besichtigungstermine am Grundstück/Objekt sind grundsätzlich nach Absprache und kurzfristig möglich. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben und/oder einen Besichtigungstermin wünschen. Wir schätzen und nutzen die moderne Kommunikation über das Internet, bevorzugen jedoch das Gespräch mit den Interessenten, da Fragen so schneller geklärt und Besichtigungstermine abgesprochen werden können.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. 

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall bei dieser Liegenschaft, eine
Vermittlungs- und oder Nachweisprovision von 5,95% incl. MwSt nach sich zieht. 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Informationen zu B. L. Immobilienservice GmbH & Co. KG finden auf unserer Homepage www.immobilien-lange-web.de 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • B. L. Immobilienservice GmbH & Co. KG
  • Laagbergstr. 6
  • 38440 Wolfsburg