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Scout-ID: 115072805

Exklusive Wohnung direkt an der Elbe!

694 €
Kaltmiete
2
Zi.
66,02 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Stufenloser Zugang

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das ELB Carré besteht aus zwei Wohnhäusern, die durch eine gemeinsame Tiefgarage und deren Nebenräume miteinander verbunden sind. 
Die hier angebotene Etagenwohnung bietet Ihnen einen einmaligen Blick auf die Stadtsilhouette 
samt Magdeburger Dom. Das Wahrzeichen der Stadt befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Elbseite. 

Ein Highlight ist gleichwohl der wunderschöne Ausblick auf die Elbe!

Ausstattung

Mittelpunkt der Wohnung im Erdgeschoss ist der offen gehaltene Wohn-Ess-Küchen-Bereich – in dem großzügig entworfenen Raum können Alltag und Leben kreativ gestaltet werden. Die Wohnung besitzt eine große Balkon-Terrasse, mit Blick auf das schöne Elbufer und die Altstadt. Großflächige Fensterelemente samt Sonnenschutz,edle Holzfliesen und eine Fußbodenheizung schaffen eine einmalige Atmosphäre. 

Von der Tiefgarage aus gelangen Sie direkt, mit Hilfe des Aufzuges, vor Ihre Wohnungstür.
Im Souterrain steht Ihnen ein weiterer Raum mit ca. 10 m² als Unterstellmöglichkeit zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist die Smart-Home Anlage mit der Sie jedes Zimmer einzeln ansteuern können und Ihre individuelle Einstellung tätigen.

Des Weiteren wird die Wohnung durch eine intelligente Lüftungsanlage versorgt - wodurch ohne Lüften immer genug Sauerstoff in den Räumen vorhanden ist.

Wer hier einzieht, richtet sich ein Leben lang ein.

Grundrisse

Lage

Der Werder ist eine Insel mitten in der Stadt. Sie wird vom Hauptstrom der Elbe und der Alten Elbe umflossen und ist über mehrere Brücken mit dem Rest des urbanen Lebensraums verbunden. Die innerstädtische Elbinsel mit dem Großen und Kleinen Werder ist knapp sechs Kilometer lang und gut fünf Quadratkilometern groß. Im Süden liegt mit dem Stadtpark Rotehorn die „grüne Lunge“ Magdeburgs, die Nordspitze ist Auenlandschaft. Die Bebauung des Werders ist angenehm durchmischt: Aufwendig sanierte Villen wechseln sich mit Mietshäusern und neu gebautem Wohneigentum ab. Ein Wohlfühlort für Jung und Alt, Hipster und Akademiker, Familienmenschen und Einzelgänger.
Ein echter Erholungsort - Elbblick inklusive.

Sonstiges

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