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Scout-ID: 115072749

Ein- bis Dreifamilienhaus mit Doppelgarage

1.190.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
292 m²
Wohnfläche
967 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Ursprünglich um 1932 als klassisches Siedlerhaus errichtet wurde um 1963 und um 1970 eine erhebliche Erweiterung des Hauses vorgenommen und die Immobilie als Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft umgenutzt. Über die Jahre wurde das Haus den Raum- und Aufteilungsbedürfnissen der Bewohner angepasst, so dass sich heute mehrere abgeschlossene Einheiten zeigen, die aber nach Ihren Wünschen problemlos wieder verbunden werden können. Dachgeschoss hat noch ca. 40 qm Ausbaupotential. Das Grundstück ist ca. 967m² und ein Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins nach Kauf für Einfamilienhausnutzung 3.297,28 EUR / Jahr,  Laufzeitverlängerung des Erbbaurechts bis 2111 obligatorisch.

Ausstattung

Der Gesamtzustand der Liegenschaft ist sehr gut. Nach einer – wie bei jedem Kaufobjekt üblichen – Einzugsrenovierung nach eigenem Geschmack ist die Liegenschaft sofort bezugsfertig. Alle Gewerke sind funktionstüchtig. Die Gasheizung stammt aus dem Baujahr 1991, die doppelt verglasten Isoglas-Fenster aus unterschiedlichen Baujahren zwischen 1990 und 2004. Die Elektroinstallation ist überwiegend dreiadrig und mit modernen Automatensicherungen versehen.  Eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren, Bj. um 1970, zusätzliche zwei Stellplätze vor der Garage sind verfügbar. Das Anwesen wird durch einen schönen Garten abgerundet. Die Häuser werden mietfrei übergeben.

Lage

Frankfurt ist eine Metropole im Kleinformat - und gerade das macht die Stadt am Main so lebenswert! Denn hier ist man am Puls der Zeit, aber nicht im Stress der Megastädte. Mehr als 750.000 Frankfurterinnen und Frankfurter leben zwischen dem größten Stadtwald des Landes und dem Mittelgebirge Taunus. Goldstein gehört zum Stadtteil Schwanheim und zeichnet sich durch seine sehr gute Lage aus. Der Flughafen und die Autobahnen A5 und A3 sind in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen. Mit der Straßenbahn erreicht man die Innenstadt und hat Verbindung zu allen S- und U-Bahnen. In Schwanheim/Goldstein gibt es alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt.

Sonstiges

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  • A-Zoch-Immobilien
  • Offenbacher Landstr. 296
  • 60599 Frankfurt