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Objekt-Nr.: M-A-71 | Scout-ID: 115070303

**Zentral gelegene Laden- oder Büroeinheit**Zeugplatz und Moritzplatz in unmittelbarer Nähe**

1.767 €
Miete pro Monat
135,93 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoss liegende Büro- bzw. Ladenräume sind äußerst gepflegt und ideal von der Raumaufteilung.
Der Eingangs-  bzw. Ladenbereich ist teils mit  Terrakottaboden- und Parkettbodenbelag ausgestattet. Der Empfangsbereich führt direkt über eine Schiebetür (Milchglas) in den großzügig geschnittenen Hauptraum. Dort ist ein hochwertiger Holzparkettbodenbelag verlegt. Ebenso besticht dieser Raum aufgrund der zahlreichen Fenster, die ein angenehmes Raumklima mit natürlichem Tageslicht bieten. 
Der Zugang zum Objekt kann sowohl über den Haupteingang, als auch über einen Hintereingang erfolgen.
Direkt am Objekt steht ein Parkplatz zur Verfügung.
Aber auch das nur 2 Gehminuten entfernte Parkhaus bietet für Kunden problemloses Parken.
Aufgrund der hervorragenden Lage kann das Wohn- und Geschäftshaus direkt mit Straßenbahn oder Bus erreicht werden.

Ausstattung

Die äußerst gepflegten Räumlichkeiten werden modernisiert.
Die Büro-/Ladeneinheit liegt in ruhiger, aber doch zentraler Lage. Diese Einheit kann ebenfalls als Büroräume genutzt werden. 
Der WC-Bereich ist getrennt für Damen und Herren.
Ein Bereich für den Einbau einer Küchenzeile ist gegeben.
Platz für Lager ist ebenfalls reichlich vorhanden.

Grundrisse

Lage

Das optimal gelegene Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch seine ruhige, aber doch zentrale Lage in der Augsburger Innenstadt aus.
Die attraktive Fußgängerzone ist in unmittelbarer Nähe.
Der Moritzplatz, Hauptknotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel, liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle ist ebenso in Kürze fußläufig zu erreichen.
Zum Augsburger Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Gehminuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben dem öffentlichen Verkehrsnetz bestehen viele Parkplatzmöglichkeiten, insbesondere in den umliegenden Parkhäusern.

Sowohl der charmante Stadtmarkt als auch die umliegenden Restaurants und Kaffees bieten jederzeit einen angenehmen Aufenthalt. Außerdem sind sämtliche Einrichtungen (Supermarkt, Drogerie, Apotheke etc.) des täglichen Bedarf in der Nähe ansässig.

Sonstiges

Die Vermietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.
Grundrisspläne können zur Ansicht vorgelegt werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Vermieters. Immobilien König übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Immobilien König freut sich über Ihr Interesse und eine Kontaktaufnahme mit Ihnen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilien König
  • Rembrandtstr. 26
  • 86169 Augsburg