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Objekt-Nr.: 66922 | Scout-ID: 115064108

Provisionsfrei für den Käufer: Besonderes Einfamilienhaus in attraktiver Lage Offenbach-Buchhügel

899.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
222,3 m²
Wohnfläche
756 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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112.15 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Wohnfläche in einer attraktiven Wohngegend von Offenbach-Buchhügel. Sie und Ihre Familie genießen Ihre Freizeit zukünftig in Ihrem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und einem traumhaften Garten.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 222 m², welche sich auf sechs Zimmern, einer großzügigen Küche mit Hausarbeitsraum, zwei Bädern, einer traumhaften Galerie, einer Gäste-Toilette, einem Balkon und zwei Sonnenterrassen verteilen. Im EG befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 54 m²) mit Zugang zu den zwei großen Terrassen und dem traumhaften Garten. Auf dieser Etage wurde das Konzept wohnen, kochen, essen und wohlfühlen grandios umgesetzt. Im OG befindet sich die Galerie, ein weiteres Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Fenster. 

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Einliegerwohnung. Diese befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Dort finden Sie eine moderne Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Küchen- und Essbereich, Badezimmer, Abstellraum, einem Balkon sowie einer weiteren Galerie im ausgebauten Dach. Weiterhin bietet Ihnen der Spitzboden mit "Ruckzuck-Aufstieg" eine Stellfläche, um selten genutzte Utensilien unterzubringen.
Das in 1983 erbaute Hebel-Haus aus massivem Gasbeton ist besonders Wärmespeicherungsfähig, atmungsaktiv und bietet sommerlichen Wärmeschutz. Da auch die Dachkonstruktion mit ca. 20 cm massiven Dachelementen aus Gasbeton ausgeführt ist, entsteht ein gesundes und ausgeglichenes Raumklima im ganzen Haus.

Als neuer Eigentümer können Sie hier Ihren "persönlichen" Geschmack bei der Renovierung verwirklichen. Im Haus wird mit Fußbodenheizung geheizt. Hierzu befindet sich im Keller die Öl Zentralheizung (1998) mit neuen Tanks. Im Jahr 2016 wurde der Ölbrenner erneuert und im Jahr 2018 die Ölpumpe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Offenbach am Main ist mit rund 125.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet. Offenbach ist ein wichtiges Dienstleistungszentrum im Rhein-Main-Gebiet.

Die Immobilie liegt in Offenbach-Buchhügel. Der Stadtteil liegt zwischen dem Stadtteil Tempelsee und der großen Ringstraße. In unmittelbarer Nähe liegt der attraktive Wetterpark, der zu gemütlichen Aufenthalten im Grünen einlädt. Weiterhin praktisch ist die Bushaltestelle, von welcher Sie z.B. in die Stadtmitte fahren können.

Zudem punktet die Lage mit vielen Schulen in unmittelbarer Nähe der Immobilie, wie z.B. der Grundschule "Buchhügelschule", der Marienschule oder der Theodor-Heuss-Schule. Außerdem befindet sich eine Kita in geringer Entfernung.

Zu Offenbachs Pluspunkten zählen die verkehrsgünstige Lage im Dreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt, aber auch die landschaftliche Vorzüge. Die flachwellige Untermainebene wird von großen Waldflächen geprägt, die naturnahe Erholung direkt vor der Haustür bieten. Gepflegte, historisch erhaltene Altstadtkerne in einigen Städten und Gemeinden erhöhen deren Attraktivität als Wohnstandort mit Geschichte.
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