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Objekt-Nr.: 194 | Scout-ID: 115062806

großzügige DHH in bester Lage von Rodgau Jügesheim

575.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
148,3 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige und lichtdurchflutetet DHH.

Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und den gut durchdachten Grundriss.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
EG:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten 
- halboffene Küche
- Treppe ins OG

OG:
- Flurbereich
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer (als halbes Zimmer berechnet)

DG (Spitzboden):
- kleiner Flur
- Arbeits-/ Gäste/- Kinderzimmer

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Deckenhöhe von 237 cm. Hier befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Hobbyraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Waschküche
- Heizungsraum

Der Garten mit Terrasse lädt zum Spielen und Erholen ein.


Das Haus ist derzeit vermietet. Der jetzige Mieter wohnt seit mehreren Jahren. 
Zum Schutz der Privatspäre sind die hier eingestellten Fotos Aufnahmen der fast baugleichen anderen Seite der DHH (WE1), die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Die Fotos wurden gespiegelt, um so ein realistisches Bild des Hauses zu zeigen. Zum Verkauf steht die WE2, bitte beachten Sie dieses auch hinsichtlich der beigefügten Grundrisse.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

- viele bodentiefe Fenster
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- Fußbodenheizung im EG und OG
- hochwertige Vollholztreppe
- großzügige Räume mit sehr guter Aufteilung
- Böden:
EG: moderne helle Fliesen/ OG: Laminat/ Spitzboden: Laminat/ Keller: moderne helle Fliesen
- Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & Duschkabine
- hochwertig ausgebauter Keller

Lage

Die Haus befindet sich im Neubaugebiet von Jügesheim; Bebauungsplangebiet J26

Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ca. 8 Gehminuten entfernt. 

Die S-Bahn von Jügesheim erreichbar Sie in 10 Gehminuten. Jügesheim hat seit Ende 2003 durch die S-Bahn-Linie S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof–Ober-Roden) einen Anschluss an das Netz der S-Bahn Rhein-Main.

Jügesheim ist mit knapp 12.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Rodgau im südhessischen Landkreis Offenbach und Sitz der Stadtverwaltung. Das neue Rathaus der Stadt Rodgau machte Jügesheim zu einem Zentrum der Stadt neben der katholischen Nikolauskirche.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
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