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Objekt-Nr.: 011 | Scout-ID: 115062499

Moderne Doppelhaushälfte schlüsselfertig mit Garage und Garten in ruhiger Lage

395.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
131,68 m²
Wohnfläche
403 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 175
  • 200
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  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Gesamtbauvorhaben besteht aus einem Doppelhaus. Die Baugenehmigung liegt vor. Mit dem Objekt kann sofort begonnen werden. Das Objekt ist mit jeweils eine PKW Garage und einem PKW Abstellplatz vor der Garage, inklusive Ladeanschluss für ein Elektroauto ausgestattet. Die beschriebene Baumaßnahme besteht aus einer Doppelhaushälfte mit einem Satteldach und wird in einer massiven Bauweise erstellt, mit neuster Technik und hohem Wohnkomfort. Das Haus wird in der jetzigen gültigen Energieeinsparverordnung erstellt. Es erfüllt die die Anforderungen nach KfW Effizienzhaus 55. Die Förderanträge müssen vor Baubeginn vom Erwerber gestellt werden.

Ausstattung

Das Bauvorhaben besteht aus einem Doppelhaus mit je einer Garage, Abstellraum und Stellplatz vor der Garage. Je eine Doppelhaushälfte aus zwei Geschossen mit jeweils 5 Zimmer, zwei Bädern, eine großzügige Küche, einem Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum. Das Gebäude wird in massiver Bauweise und mit einer Satteldach Holzkonstruktion erstellt, einschließlich einer Dachabdichtung  aus anthrazitfarbenen Betondachziegeln. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung. Über eine Fußbodenheizung wird die Wärme in das Gebäude übertragen, mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper im Bad Obergeschoss. Hochwertige Sanitäre Einrichtungen und Armaturen im Duschbad Erdgeschoss mit Duschwanne, Waschbecken und WC, sowie Bad Obergeschoss mit Bade- und Duschwanne, Waschbecken und WC. Ein zusätzlicher Außenkaltwasseranschluss an der Terrasse. Elektroinstallation unter Putz in allen Räumen des Hauses mit hochwertigem Flächenprogramm für Schalter und Steckdosen. Ausreichende Anzahl an Schalter und Steckdosen, einschließlich Netzwerktechnik in Wohn- und Schlafräumen und eine SAT Empfangsanlage. Einlagiger Gipsputz an den Innenwänden und zweilagiger Außenputz. Alle Wand- und Deckenflächen werden ausschließlich so herstellt, dass sie zum Tapezieren geeignet sind.
Die Maler- und Tapezierarbeiten innen, werden in Eigenleistung ausgeführt. Hochwertige, außen anthrazitfarbige Kunststofffenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebene Rollläden. Anthrazitfarbene Haustüre mit Mehrfachverrieglung. Alle Innentüren beschichtet, mit Futter und Bekleidung. Schwimmender Estrich in allen Räumen auf schall- und wärmedämmender Unterlage. Keramische Fliesen als Boden- und Wandbelag in den Bädern. Auf Wunsch auch Parkettbeläge in den Wohnräumen. Stahltreppe mit Holzgeländer und Holzstufen. Das Grundstücksgelände wird mit dem vorhandenen Mutterboden einplaniert. Der Hauszugang, PKW- Abstellplatz und Terrassenflächen wird mit Betonpflaster belegt. Die Garage mit Abstellraum wird in massiver Bauweise erstellt, einschließlich anthrazitfarbenes elektrisch betriebenes Sektionaltor und Außentüre zum Garten und gleichschließenden Zylinder wie Haustüre.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Weyer der Stadt Mechernich und liegt ca. 2 km entfernt von der Anschlussstelle der Autobahn A1, Abfahrt 113. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Stadt Mechernich. Sie bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit vielen Angeboten des täglichen Bedarfs. Im Bildungsbereich, mit allen Schulformen und in der medizinischen Vorsorge erfüllt sie wichtige Funktionen für die Region Nordeifel. Ein vielfältiges und abwechslungsreiches Freizeitangebot erhöht den Wohnwert, angefangen über den Golfplatz der Burg Zievel, die nahegelegene Burg Satzvey mit vielen Veranstaltungen, über den Hochwildpark Rheinland, das Spaß- und Wellnessbad Zikkurat, das Freilichtmuseum, sowie die Sommerrodelbahn. Die Stadt Mechernich verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Köln-Euskirchen bzw. Gerolstein /Trier. Für die direkte Nahversorgung sind weitere Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Zingsheim vorhanden. Im Ort Weyer befindet sich eine Kindertagesstätte mit Übermittagsbetreung von Montag bis Freitag. Weiterführende Schulen, wie Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium  im Kernort Mechernich.

Sonstiges

Das Objekt wird durch die HF Immobilien GmbH & Co KG aus 50321 Brühl  Merricher Straße 28 a erstellt. Die Baugenehmigung liegt vor. Mit der Baumaßnahme kann sofort begonnen werden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Brehbergstraße 16
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