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Objekt-Nr.: DC-MGL12345 | Scout-ID: 115036654

Charmantes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten für Jung und Alt.

495.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
3.016 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

149.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Bei dem Bewertungsgrundstück handelt es sich um ein unregelmäßig geschnittenes Grundstück, das mit einem freistehenden, massiv errichteten, unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden (Dachgeschoss) sowie Garage und überdachter Terrasse bebaut ist.

- Einfamilienhaus mit 3.016 m² Grundstück
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich 
- Überdachte Terasse
- Terasse mit Loungebereich und Rasenfläche
- Waldfläche von 2.670 m²
- Garage mit Überlänge, Haus- und Gartenzugang

Ausstattung

- zwei Badezimmer, Gäste WC
- Bodentiefe Fensterelemente in Wohn-/Esszimmer und den Schlafzimmern
- Mosaikparkettböden
- Holzfenster Elemente mit Doppelverglasung
- Elektrische Rollädenkästen im Erdgeschoss
- Tondachsteineindeckungen
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

Grundrisse

Lage

- gute Ortsrandlage in Waldnähe mit Naherholungscharakter
- sehr schnelle Anbindung an die Autobahn A 61
- schnelle Verkehrsanbindung über die Autobahn A 44, A 46 und A 52
- Gute Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel
- Geschäfte des täglichen Bedarf in den nahe gelegenen Ortskernen

Sonstiges

Energetische Angaben

Endenergieverbrauch Wärme: Gas
Energieverbrauchskennwert gesamt: 149,7 kWh/(m²a)
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1999
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rheindahlen
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  • Dahler & Company Mönchengladbach c/o Jost Immobilien GmbH
  • Am Nordpark 1
  • 41069 Mönchengladbach