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Objekt-Nr.: P1212/BD | Scout-ID: 115033090

++ Traumhafte 2-Zi.-Whg. mit Loftcharakter inkl. Blick auf die Burg und Lorenzkirche ++

349.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
72 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter befindet sich im 4. OG eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in bester Lage Nürnbergs, im Stadtteil St. Lorenz. 
Das Haus verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten und ist in einem sehr gepflegten Zustand. 
Mit dem Personenaufzug fahren Sie bequem bis in die 3. Etage. Von hier aus erreichen Sie Ihre 
neue Traumwohnung über nur wenige Stufen. 
Über den Flur gelangen Sie direkt in den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Küche und Essbereich. Blick auf die Burg und die Lorenzkirche sind hier inklusive!  
Die neuwertige, moderne Küche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. 
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein separates Zimmer, welches ideal als Ankleide-, Schlaf- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das frisch renovierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem beleuchteten Spiegelschrank sowie WC ausgestattet. Ausreichend Stauraum bieten Ihnen ein eigenes Dachbodenabteil sowie Kellerabteil.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen Ihnen durch die umliegenden Bewohnerparkplätze oder im benachbarten Parkhaus zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare.

Der Umbau zu einer 3-Zimmerwohnung wäre problemlos möglich.

Ausstattung

+ Blick auf die Burg und Lorenzkirche
+ neue Einbauküche (2019) inkl. Elektrogeräte im KP enthalten
+ modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank 
   und WC (2019)
+ Böden (2011): kombiniertes Galerieparkett u. Sichtbetonböden
+ WM-Anschluss in der Küche
+ Personenaufzug bis ins 3.OG
+ Kellerabteil
+ Dachbodenabteil
+ gem. Trockenraum vorhanden
+ Zentralheizung (Öl)
+ Kunststoffisolierglasfenster (2006)
+ oberste Geschossdecke gedämmt 2014

Grundrisse

Lage

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in bester Lage im Stadtteil St. Lorenz im inneren Ring der Nürnberger Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Bars und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Ebenso ist eine Vielzahl der Sehenswürdigkeiten Nürnbergs fußläufig erreichbar. 
Die Technische Hochschule sowie Universität sind jeweils nur etwa 1,2 km entfernt und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. 
Den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in nur etwa 5 Minuten.

Anbindungen:
+ U-Bahn U1 Lorenzkirche ca. 350 m
+ Tramhaltestelle Marientor Linie 8 ca. 170 m
+ Hauptbahnhof ca. 550 m
Preistrend für Bestandsimmobilien in Altstadt, St. Lorenz
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  • PeKoNa Immobilien e. K.
  • Ansbacher Str. 8
  • 91126 Schwabach