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Objekt-Nr.: 84-0449720005 | Scout-ID: 115032806

Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung tapeziert und mit Laminat...

349 €
Kaltmiete
3
Zi.
60,51 m²
Fläche
Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

158 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Mietparteien in ruhiger Lage im Grünen nahe der Friemersheimer Rheinaue. Wir werden vor der Neuvermietung noch Renovierungsarbeiten ausführen. Die Wohnung ist bereits mit einem Laminatboden in allen Wohnräumen und der Diele ausgestattet. In der Küche werden anthrazitfarbende Bodenfliesen verlegt. Auch die Wohnungselektrik wurde bereits komplett erneuert. Alle Innentüren und Heizkörper werden weiß lackiert. Alle Wände werden raufaserweiß tapeziert und gestrichen. Auch die Decken erhalten einen neuen Anstrich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und mit weißen Wand- und Bodenfliesen versehen. Aktuell stehen nur Beispielbilder zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Ausstattung

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat;

Lage

Die Wohnung liegt in der Eisenbahnsiedlung Hohenbudberg am Rande von Friemersheim, direkt an der Grenze zu Krefeld. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Siedlung, gelegen in unmittelbarer Nähe der naturgeschützten Rheinaue, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen einlädt. Auch der Kruppsee befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtteilzentrum von Friemersheim. Auch einen Kindergarten, mehrere Schulen und Spielplätze hat Friemersheim zu bieten. Dienstags und freitags findet zudem an der Schnittstelle von Kaiser- und Kronprinzenstraße in Friemersheim ein vielfältiger Wochenmarkt statt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 57 besteht eine hervorragende PKW- Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrswege des Ruhgebiets, des Niederrheins und Richtung Niederlande.

Sonstiges

 Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Uerdinger Str. 59 B
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