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Hallinger Immobilien
Hallinger Immobilien
Objekt-Nr.: 5491 | Scout-ID: 115027964

Villa neu in München-Krailling: Südgrundstück, sehr hochwertig, beste Lage!

1.965.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
233 m²
Wohnfläche
665 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die ökologisch beste Form des Bauens wird jetzt in Krailling verwirklicht: In traumhaft ruhiger Lage entstehen zwei weitere, wunderschöne, individuell geplante Einfamilienhäuser in Holz-Massivbauweise. 

Ausgesuchte Materialien bieten höchste Qualität auf 233 m² Wohnfläche. 
Offene Bauweise. 4 großzügige Zimmer und ein Hobbyraum in Wohnqualität stehen Ihnen zur Verfügung. Sehr angenehmes Raumklima.

Hohe Räume (2,70 m), Fußbodenheizung, Parkett, Holz-Alu-Fenster (Gaulhofer), Luft-Wärmepumpe mit Option einer gekoppelten Fotovoltaik-Anlage und 665 m² Süd-Grundstück mit Garage machen dieses Angebot komplett.

Ausstattung

Brettsperrholz-Bauelemente verputzt
Großzügige Räume mit Raumhöhe 2,70 m im Wohnbereich
Schicke, einbruchhemmende Alu-Haustüre 
Gaulhofer-Fenster, 3-fach-verglast, Ug-Wert 0,5 W/m²K, Mehrfachverriegelung, mit integrierten Raffstores
Parkett
Zwei große Bäder mit Fenster, eines mit Wanne und Dusche, das andere mit Dusche
Voll unterkellert, großer Hobbyraum
Luft-Wärmepumpe mit Option einer gekoppelten Fotovoltaik-Anlage
Sehr geringer Energieverbrauch
Fußbodenheizung in allen Räumen und Etagen - auch im Untergeschoss
Wunderschöne, sehr große Terrasse
Garage
Außenanlagen komplett: Gepflasterte Wege, angelegter Rasen, Zaun mit Türe, Müllbox, Briefkasten

Grundrisse

Lage

Hervorragende Lage in Krailling: Sehr ruhig an einer wenig befahrenen Straße. Südausrichtung

Kindergärten, Hort, Grundschule, Restaurants, Biergärten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Postagentur und ein Lebensmittelgroßmarkt sind im näheren Umfeld.
In den Nachbargemeinden finden Sie mehrere Gymnasien und Realschulen.

Krailling gehört zum Landkreis Starnberg und zählt zu den schönsten Wohngebieten im Münchner Süden. Der Freizeitwert ist besonders hoch. Die Gemeinde verwöhnt ihre Bürger mit einem vielfältigen Sportangebot und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Stadt München und zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 96 (Lindau), die A95 (Garmisch) und den Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen).

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie bitte zunächst eine E-Mail mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns dann bei Ihnen.

Sämtliche Bilder, Texte und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Hallinger Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände (z.B. Möbel) dienen Illustrationszwecken und sind grundsätzlich nicht Teil des angebotenen Kaufgegenstandes. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Bauträgers.

Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 1,785 % aus dem Gesamtkaufpreis (inkl. 19% MwSt.) an Hallinger Immobilien zu entrichten. Die Provision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
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