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Objekt-Nr.: ETW66-B | Scout-ID: 115022292

Provisionsfrei! Luxuriöses Penthouse mit umlaufender Dachterrasse, Aufzug & EBK/Ecke Dorfstraße

1.540.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
246,1 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

49 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Objektbeschreibung

Über den Dächern von Meerbusch...

Das angebotene Penthouse befindet sich in einem luxuriösen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Alle Wohnungen, bis auf das Penthouse, wurden vor Baubeginn verkauft und sind bereits übergeben bzw. bewohnt. Den Verkauf hat sich der Bauherr bisher vorbehalten, daher sind hier, abweichend von der Baubeschreibung, viele Extras berücksichtigt wurden. Zweifelsohne ist dieses Angebot eine absolute Rarität. Großzügigkeit, Luxus und Ästhetik – wenn Sie diese Kriterien bevorzugen, dann treffen wir hier Ihren Geschmack. Helle, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster, eine Lichtkuppel über der Galerie und eine exklusive Ausstattung lassen keine Wünsche mehr offen. Die zweigeschossige Bauweise, mit einem Staffelgeschoss im Bauhaus Stil, wirkt durch die größtenteils bodentiefen Fensterfronten und verglasten Balkon- und Dachterrassen Brüstungen transparent und ästhetisch.
Ein Aufzug geleitet Sie bequem direkt in das Penthouse. Dieser ist sowohl vom Hauseingang als auch von der Tiefgaragenebene zu nutzen. Eine weitere Möglichkeit das Penthouse zu betreten, bietet sich über eine Wohnungstüre, welche sich im 1. Obergeschoss befindet. Von dort aus erschließt sich, durch eine wohnungsinterne Treppe, der Galerie- und Dielenbereich des Penthouses. Die offene Diele wurde so konzipiert, dass Ihnen ein vollständiger Rundgang durch das Penthouse geboten wird. 

Insgesamt erstrecken sich die ca. 246,10 m² Wohnfläche auf einen Masterbereich, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide (mit hochwertigen Schreinereinbauten) und Tageslichtvollbad en suite, zwei weiteren Schlafzimmern, einem zusätzlichen Tageslicht-Duschbad en suite, einem gut geschnittenen Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. 
Das Highlight dieses luxuriösen Penthouses bildet der ca. 84 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche mit einer edlen und qualitätsvollen Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. 
Die großen Fenster bieten einen einmaliger Panoramablick über Meerbusch.
Das Penthouse verfügt über viele weitere, durchdachte Ausstattungsdetails. So können Sie zum Beispiel Gästen die Zufahrt in die Tiefgarage, über die intelligente Gegensprechanlage mit BUS Technologie, gewähren.  In der gesamten Wohnung befinden sich EDV-Dosen (CAT 7) und SAT-Anschlüsse. Darüber hinaus verfügt das Penthouse über eine Alarmanlage (Innenraumüberwachung), welche nach Bedarf in 4 Zonen eingeteilt werden kann.

Über die bodentiefen Fenster sind die beiden Dachterrassen von allen Räumlichkeiten aus begehbar. 

- wohnungsinterne Treppe zur Galerie, offene Diele, praktischer Aufzug, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Masterbedroom mit angrenzender Ankleide und Tageslicht Dusch- und Wannenbad, 2 Schlafzimmer, Duschbad en-Suite, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 2 Dachterrassen




Aufteilung:
wohnungsinterne Treppe zur Galerie, offene Diele, praktischer Aufzug, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Masterbedroom mit angrenzender Ankleide und Tageslicht Dusch- und Wannenbad, 2 Schlafzimmer, Duschbad en-Suite, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 2 umlaufende Dachterrassen

Ausstattung

schwellenloser Zugang zur Wohnung
absolute Privatsphäre
Klimaanlage im Wohn-/Essbereich und in den Schlafzimmern
hochwertige Einbauküche im Passepartout mit Kochinsel und Bartresen
hochwertige, von innen beleuchtete Schreinereinbauten für Garderobe, Ankleide (inkl. Schuhschrank) und praktischer Schreinereinbau im Hauswirtschaftsraum mit Spüle, Abstellfläche für Waschmaschine, Trockner u.v.m.
Aufzug mit Zugangskontrolle über Wohnungsschlüssel (Aufzug fährt direkt in das Penthouse) 
Designer Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und freistehender Badewanne im Masterbad
ebenerdige Duschen
großformatige Fliesen
Satellitenanlage
Video-Gegensprechanlage mit BUS Technik
diverse Ferndimmer
freie Betreiberwahl: Haus durch Telekom und Unitymedia erschlossen
Malervlies an den Wänden
Lichtkuppel in der Galerie
Glas-Absturzsicherungen an den Balkonen
Außensteckdosen und Erdkabel
Kellerraum
Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss oder alternativ in der Wohnung
Fahrrad-/ Kinderwagenraum
Müllraum in der Tiefgarage
Einbauglasregal mit LED-Beleuchtung
Außenzapfstellen auf der Dachterrasse
Diele im 1.OG mit Garderobenmöglichkeit
Flur im Penthouse mit vorgesehenem Garderobenbereich
Hauswirtschaftsraum mit Schreinereinbauten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Hauswirtschaftsraum, 1 Kellerraum, 1 Abstellraum unter der Kellertreppe
XL-Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Penthouse zzgl. je EUR 30.000,-

Lage

- Modernes Wohnambiente im Herzen von Meerbusch-Büderich Nähe Dorfstraße -

Das Mehrfamilienhaus im Bauhaus Stil mit nur 5 luxuriösen Wohnungen befindet sich in einer beliebten Seitenstraße der Dorfstraße.

Meerbusch-Büderich, die Stadt im Grünen, befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal wöchentlich ihre frischen Produkte an. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 3 Minuten. Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung weit entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com
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  • Baum Immobilien GmbH
  • Dorfstraße 32a
  • 40667 Meerbusch