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Scout-ID: 115006775

Der beste Neubau in KfW 55 Effizient mit Kühloption

305.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
73 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Vermietet Vermietet Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

43.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die ständig steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, der beheizt, belüftet und auch optional gekühlt werden kann, steigt ständig. Mit dem zweiten Bauabschnitt „Stadtwaldresidenz“ errichten wir für Sie einen Neubau, der eine erstklassige Energieeffizienz mit maximalem Wohnkomfort im Hinblick auf die Qualität der Raumluft bietet. 

In jeder Lebensphase finden Sie in der Stadtwaldresidenz ein angenehmes und komfortables Zuhause. 
Bei der Planung haben wir daher auf viele Details geachtet, was zu hohen Wohnkomfort bei-trägt. Wie z.B. der große Lift vom Kellergeschoss bis in den obersten Stock. Großzügig geschnittene Bäder mit schwellenlosen Duschen, ideal geschnittene Wohnungen und vieles mehr. Alle Wohnungen und auch die Tiefgarage sind schwellenlos zu erreichen. 

In der Stadtwaldresidenz können Sie aktiv und selbstständig leben. Sie haben jeder Zeit die Option so viel Unterstützung an zu fordern, wie Sie für den täglichen Bedarf im Haushalt bzw. Fahr-und Begleitservice wünschen.

Die Stadtwaldresidenz bietet für Singles, Senioren und Familien ein Zuhause.
Die Bewohner können durch unterschiedliche Familien-, Arbeits- und Lebensformen voneinander profitieren. Jeder Bewohner kann hier selbstbestimmt in einer frei gewählten Gemeinschaft wohnen und auch im Alter sozial integriert sein. 
Mit der Errichtung wir Generationsübergreifendes wohnen in jeder Lebensphase geboten.

Ausstattung

Sonderausstattung / Sonderleistungen

- Wohnungseingangstüren mit automatischer 3-Fachverriegelung
- Niedertemperatur- Fußbodenheizung mit Raumthermostate
- Kühloption zur Komforterhöhung in den Sommermonaten in der ganzen Wohnung
- Bodengleich geflieste Duschflächen mit Brausegarnitur Raindance S 150 Air Unica S Porter Set 90 cm Isiflex Brauseschlauch
- Handtuchheizkörper im Bad oder Duschbad
- Fertigparkett oder Laminat mit weißen Holzkernsockelleisten
- Farbkamera am Hauseigang im Bereich der Klingelanlage mit Sprechanlage
- Modernste Kommunikationstechnik mit einem KAT 7 – Anschluss je Zimmer verbunden mit dem Patchpanel im Abstellraum der Wohnung
- Die Beleuchtung im Treppenhaus und Tiefgarage wird mit Bewegungsmelder gesteuert (Schalterfrei vollautomatisch)
- LED-Leuchte für Balkon oder Terrasse
- Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden an Wohnraumfenstern
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Große Einbauspielgel im Bad und WC
- Großer Lift über alle Geschosse
- Barriere freie Zugänge zu allen Wohnungen
- Für gesundes Wohnen dezentrale Frischluftanlage mit Wärmerückgewinnung
- Briefkastenanlage im Foyer.

Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich

Lage

Im Süd-Osten von Hockenheim nähe Wald
5 Fahrradminuten von der Innenstadt.
Bushaltestelle um die Ecke Spielplatz am Haus
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Walldorf oder nach Schwetzingen
Der Bahnhof Fahrstrecke Schwetzingen-Mannheim-Karlsruhe ist in 5 Fahrradminuten zu erreichen.

Entfernungen Luftlinie im die umliegende Städte:
5,0 km Schwetzingen
12,5 km Heidelberg
6,9 km Walldorf
37 km Karlsruhe
19 km Mannheim

Fahrzeiten
Sie erreichen die Autobahnzufahrten und Bundesstraßen in ca.5 Autominuten in alle
Richtungen. Hockenheim verfügt zudem über einen Bahnhof und eine Buslinie von Heidelberg bis Speyer. 

Von Mannheim nach Hockenheim beträgt die Fahrtzeitmit mit dem Zug ca. 20 Min, von
Hockenheim nach Karlsruhe beträgt die Fahrzeit mit dem Zug ca. 30 min.

Von Hockenheim nach Schwetzingen beträgt die Fahrzeit mit dem Auto ca. 10 min.

Durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring ist die Stadt überregional bekannt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Hockenheim das Freizeitbad Aquadrom, mehrere Sportanlagen, den Landes-Gartenschaupark, ein Tabak und ein Motorsport-Museum.

Sonstiges

Der Erstbezug war im Mai 2018.

Der Mieter kann vom Kapitalanlager übernommen werden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heinrich-Böll-Str. 115/1
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  • wiegand hausbau gmbh
  • Mannheimer Straße 61
  • 68723 Schwetzingen