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Objekt-Nr.: 21_VB 2861VHb | Scout-ID: 115004375

21_VB2861VHb Variable, moderne Büroflächen / Neutraubling

8.305 €
Miete pro Monat
1.000 €
pro Monat Nebenkosten
769 m²
Fläche
381 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das moderne multifunktionale Gewerbeanwesen befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Über die nahe A 3 und die Südumgehung ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. 
 
Fläche 3 
Die Bürofläche im 1. Obergeschoss verfügt auch über einen separaten Zugang. Sie wird über durchgehende Fensterbänder sehr gut belichtet und belüftet. Sie ist ausgestattet mit Zentralheizung, abgehängten Elementdecken mit integrierten Beleuchtungseinheiten, EDV und Telefonverkabelung. Der Bodenbelag ist eleganter grauer Nadelfilz, in den großzügigen Fluren ist pflegeleichter Granitbelag verlegt. Die Klarglas-Bürotüren sind in Zargen aus hellem Schichtholz gefasst. Neben jeder Bürotür ist ein raumhohes Klarglaselement eingearbeitet, so dass auf dem Flur eine helle freundliche Atmosphäre vorherrscht. Ein Teil der Büroräume ist an den Zwischenwänden mit einem festverglasten Element (2,5 x 0,6 m) auf einer Höhe von 1,2 m versehen, sodass sich eine Blickachse durch die Räume ergibt.

Lage

Neutraubling

Ausstattung

Lage: Neutraubling 
Mietpreis: EUR 8.305,- 
Nebenkosten: EUR 1000,- 
Nutzfläche: ca. 769 m² 
Zimmeranzahl: 14 
Baujahr: 2019 
letzte Modernisierung: 2019 
Kaution: EUR 24.915,- 
Geschoss(e): 1. OG 
Bezug: nach Absprache 
teilbar ab: ab 381 m² 
Bebauungsplan: keine Angabe 
Erschließung: keine Angabe 
Stellplatzanzahl: 10 
Stellplatzpreis: je EUR 30,- 
Lastenaufzug: keine Angabe 
Kranbahn: keine Angabe 
Fußweg zum RVV: 5 min. 
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. 
Fahrtzeit Autobahn: 5 min. 
Fahrtzeit Flughafen: 80 min. 
Objekttyp: Büro 
Zustand: neuwertig 
Stellplatz: Außenstellplatz 
Ausstattung: gehoben 
Bodenbelag: Teppich 
Heizung: Zentralheizung 
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis 
Energieträger: Gas 
Starkstrom: ja 
barrierefrei: ja 
DV-Verkabelung: ja 
Lift: ja

Sonstiges

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  • TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
  • Nußbergerstraße 6
  • 93059 Regensburg