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Objekt-Nr.: LJ-2019-1026 | Scout-ID: 114997294

*** Großzügiges Wohnen mit Scheune und Garagen im Herzen Walheims ***

522.000 €
Kaufpreis
6,5
Zi.
170 m²
Wohnfläche
272 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Gäste-WC Gäste-WC

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Bausubstanz & Energieausweis

158.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
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Objektbeschreibung

*** Großzügiges Wohnen mit Scheune und Garagen im Herzen Walheims ***

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? 
Dann sind Sie hier absolut richtig!

Diese Immobilie befindet sich im Herzen Walheims.
Dieses Haus eignet sich ideal für Interessenten mit viel Platzbedarf. Dieses Haus wurde laufend 
auf den aktuellen technischen Stand gebracht, so wurden 2006 teilweise neue Kunststofffenster 
und die Wärmedämmung der Außenfassade sowie der Putz erneuert.
Der technische und optische Zustand dieses Haus kann als gut beurteilt werden. 
Die Fenster verfügen teilweise über elektrische Rollläden. 

Nach Betreten des Hauses kommen Sie über einen kleinen Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich .
Die Strahlungswärme des Kamin im Wohnzimmer lädt zu romantischen Abenden ein.
In der großzügigen Küche sind die üblichen Küchengeräte und ein Dunstabzug verbaut. Es handelt sich 
durchweg um hochwertige Qualitätsgeräte.
Im Hauswirtschaftraum nebenan gibt es viel Platz für Waschmaschine, Trockner und Regale.

Vier große Schlafräume und das große Tageslicht-Bad mit Wellness-Dusche, großer Badewanne und Granitfliesen befinden sich im 1. Stock.
 
Die 2. Etage beherbergt einen weiteren Schlafraum unter den Dachschrägen, sowie eine Dusche/WC mit Tageslicht.
Weitere Platzreserven bieten ein zusätzlicher Raum im 2. OG sowie ein Raum unter dem Dach

Besonders zu erwähnen ist die große und nicht einsehbare Terrasse. 
Platz für Ihren Fuhrpark bieten 2 Garagen, ein Stellplatz und die Scheune. 
Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich zudem ein mehr als großer Abstellraum, der ebenerdig begehbar ist.

Separate weitere zahlreiche Platzreserven sind vorhanden.

Weiter gehört zu dieser Immobilie eine vermietete, gewerblich genutzte  Scheune (Genehmigung liegt vor)mit Rolltor und viel Lagerraum.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen. 
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser b...

Ausstattung

Aufteilung Erdgeschoss:
- 1 großer offener Wohn- /Ess- /Küchenbereich
- Einbauküche - vollständig eingerichtet
- 1  Gäste-WC
- 1 großer Hauswirtschaftsraum
- 1 Flur

Aufteilung 1. Stock
- 4 Zimmer
- 1 Flur
- 1 neu renoviertes Bad mit Wellness-Dusche, großer Badewanne, Granit und Tageslicht
- 1 Balkon
- 1 Terrasse mit Markise

Aufteilung 2. Stock
- 1 Zimmer
- 1 Flur
- 1 Abstellraum
- 1 renovierte Dusche/WC mit Tageslicht

Aufteilung 3. Stock
- Bühnenraum

Ausstattung:
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Abzug
- Kaminofen im Wohnzimmer-/Essbereich
- Bodenbeläge: Granit, Fliesen, Parkett, Laminat, Kork
- Fenster teilweise mit elektrischen Rolläden
- Media: SAT- und Kabelanschluss mit Anschlüssen in vielen Zimmern
- Decken: Putz, Holz, Tapete
- 2 Garagen
- 1 Stellplatz
- 1 große Scheune mit viel Lagerraum
- 1 großer Abstellraum

Lage

Zentral Lage im Ortskern der ca. 3.500 Einwohner Gemeinde Walheim.

Walheim liegt auf der Linie Ludwigsburg und Heilbronn an der Bundesstraße B 27. 
Die Anbindung an die Autobahn A81 ist nur wenige Kilometer entfernt. 
Walheim bietet einen eigenen Bahnhof, welcher fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist,
mit Anbindung an die Regionalbahnstrecke Heilbronn-Stuttgart.
Kindergarten und Grundschule mit Ganztagesbetreuung sind direkt im Ort vorhanden, sämtliche weiterführenden Schulen 
in Besigheim.

Mehr zu Walheim finden Sie im Internet unter www.walheim.de

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt und für diese Immobilie bereits vor, dieser kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. 

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
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  • Lars Janssen Immobilien
  • Zabergäustraße 2
  • 74336 Brackenheim