{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"floor_heating","obj_cId":"76007","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/1dbadbdd-2e9b-4454-a4da-5d49ea1167ee-1373601186.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"19","obj_lotArea":"335","obj_yearConstructed":"2005","obj_scoutId":"114992847","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"6","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_livingSpace":"132","geo_krs":"Düsseldorf","obj_zipCode":"40589","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"B","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"40589","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"74.5","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"9402","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"001.76007","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"450000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"end_terrace_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Itter","obj_objectnumber":"67660","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Düsseldorf"}
Objekt-Nr.: 67660 | Scout-ID: 114992847

Schicke Doppelhaushälfte in Düsseldorf-Itter zur Kapitalanlage, keine Selbstnutzung möglich

450.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
132 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

74.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier exklusiv ein außergewöhnliches Angebot. Ein wunderschönes, neuwertiges Einfamilienhaus zu einem günstigen Kaufpreis durch lebenslanges Wohnrecht des Verkäufers. Gebaut wurde die Doppelhaushälfte 2005 und verfügt über eine gehobene Ausstattung mit vielen technischen Raffinessen. Im Erdgeschoss befindet sich die zum Wohnraum halb geöffnete Küche, ausgestattet mit sämtlichen Features, die man beim Kochen schätzt. Auch ein Weinkühlschrank ist vorhanden. Der Wohnraum verfügt über viel Platz (auch für einen großen Esstisch) und über einen Kaminofen. Die Terrasse und der japanisch angelegte Garten bieten einen fantastischen Außenbereich, von dem aus man auch Zugang zur großen Garage hat. Im Dachgeschoss bieten zwei Räume und ein Bad mit Wanne und Fenster weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer. Das Haus ist vollunterkellert; auch dieser Bereich ist sehr gut nutzbar. Es befindet sich ein klimatisierter Weinkeller mit Abluft auf dieser Ebene. Die wichtigsten Punkte auf einen Blick: Boxen Stereoanlage in Boden | offener Kamin | hochwertige Lack-Einbauküche | Fußbodenheizung | hochwertige Ausstattung | Photovoltaik | elektrische Rolläden | Klimaanlage | Lichtspots Edgeschoss + Kellergeschoss | Garage mit Stellplatz davor und Carport

Lage

Der kleine Stadtteil Itter beschreibt die ehemals östliche Hälfte des Dorfes Himmelgeist. Begrenzt und abgeschirmt durch die Trasse einer Schnellstrasse liegt dieses malerische Fleckchen unbehelligt vom Treiben der Stadt. Der Ort wirkt niederrheinisch mit seiner Auenlandschaft aus Wiesen und Kopfweiden. Der Blick über Wiesen und Felder findet nicht mal Halt an der manchmal am Horizont erkennbaren, bizarren Kulisse der Bayer-Werke in Dormagen. Die umgebende Landschaft hat einem hohen Freizeitwert für Naturliebhaber und zieht besonders Reiter und Radfahrer sowie Spaziergänger und Jogger an. Hier hat man die Natur vor der Haustür, und die Infrastruktur besteht aus einem Friseurlädchen und einem Büdchen, das als Tante Emma Laden fungiert. Das rege Vereinsleben und von den Einwohnern gepflegtes Brauchtum bringen etwas Abwechslung in das vom Stadttrubel zurückgezogene Leben im dörflichen Idyll.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Itter
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • PlanetHome Group GmbH
  • Grünstraße 25
  • 40212 Düsseldorf