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Objekt-Nr.: 31691 | Scout-ID: 114989921

Zweifamilienhaus mit Gastronomie in Allendorf Lda.

205.000 €
Kaufpreis
15
Zi.
495 m²
Wohnfläche
495 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses im Jahre ca. 1900 erbaute und unterkellerte Wohngebäude mit Umbau aus 2000 mit ehemaliger Gastronomie, befindet sich direkt in Allendorf Lda.. Das Objekt verfügt über drei Stockwerke und ein renovierungsbedürftiges Dachgeschoss. Diverse Wand- und Bodenbeläge, die Elektrik, die Heiztechnik sowie die Fenster im EG (Hochparterre) und OG wurden von 2000 bis 2012 erneuert. Das nicht denkmalgeschützte Anwesen verfügt im Erdgeschoss über etwa 89 m² Gastronomiefläche. Die zur Gastronomie gehörenden Sanitäranlagen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Weitere 137 m² Wohnfläche verfügt der angebundene Saal, welcher derzeit vom Obergeschoss als großes Wohnzimmer genutzt wird. Das OG bietet auf 143m² ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro, das Bad mit Badewanne und Dusche, sowie eine offene Küche mit Zugang zur beeindruckenden Empore. Das Dachgeschoss bildet die zweite Wohneinheit mit 7 Zimmern, ein Duschbad und ein zusätzliches Tageslichtbad mit Wanne und einem Abstellraum. Eine weitere Heizquelle bietet der Festbrennstoffkessel im Untergeschoss und eine Solaranlage, welche bei Bedarf die Wärmeproduktion der Öl- Zentralheizung unterstützen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei bis drei PKWAußenstellplätze im Innenhof.

Ausstattung

• Tageslichtbad 
• Fußbodenheizung 
• Einbauküche 
• Sicherheitstechnik 
• Videoüberwachungssystem 
• teilw. Fachwerkhaus 
• Garage 
• Keller 
• Solar 
• Festbrennstoffkessel 
• Außenstellplatz im Hof 
• gute Verkehrsverbindung •

Lage

Die Stadt Allendorf an der Lumda gehört zum mittelhessischen Landkreis Gießen und liegt jeweils östlich
zwischen der Kreisstadt Gießen und der Universitätsstadt Marburg. Die Gemeinde ist in vier Gemarkungen
strukturiert. Diese lauten Nordeck, Climbach und Winnen sowie die namensgebende Kernstadt Allendorf.
Aktuell hat die Gemeinde ca. 4 000 Einwohner. In jüngster Vergangenheit setzte sich Allendorf für den
eigenen Tourismus ein. So besticht die Gemeinde besonders mit ihrer Naturverbundenheit. Sie bietet nicht
nur eine atemberaubende landwirtschaftliche Kulisse, sondern auch diverse Freizeitmöglichkeiten wie
Wanderungen im Lumdatal, einen Sportplatz und vieles mehr. Allendorf verfügt außerdem über einen
Kindergarten sowie eine Grund- und eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen stellt Lollar sowie die
naheliegende Universitätsstadt Gießen zur Verfügung. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine
Apotheke befinden sich direkt vor Ort. Benachbarte Ortschaften sind mit dem Bus einfach zu erreichen.
Zudem sind diverse Städte und Autobahnen über das unweit entfernte Reiskirchener und Lollarer
Autobahndreieck kurzerhand zu erreichen.
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  • Plockstraße 6-10
  • 35390 Gießen