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Objekt-Nr.: Jan20- Groß - DHH - NZ | Scout-ID: 114988931

Einfamilienhaus mit Lebensqualität!!!

399.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
142 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Für die Größe ist dieses Einfamilienhaus architektonisch eine Augenweide. 
Massive Bauweise nach der EnEV 2016 mit 2 Vollgeschossen, zzgl. Dachgeschoss, welches als Studio sowie Gästezimmer mit "optionalem Dusch-Bad" weiteren Wohnraum bietet. Im Obergeschoss hat man das Schlafzimmer mit Bad, Kinderzimmer oder Büro und den HWR-Raum.
Das Erdgeschoss gestaltet sich mit einem großen Wohn-Essbereich, offener Küche, Diele und Gäste/WC. Zudem wurde unter der Treppe ein zusätzlicher Abstellraum / Speisekammer eingeplant.

Und das Beste  -  auf der Terrasse werden Sie von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt.

Ausstattung

Im Preis enthalten sind die Kosten des Gebäudes nach Baubeschreibung und der zugehörige Grundstücksanteil. Weiterhin sind im Preis enthalten die Kosten für anteiligen Abriss der bestehenden Gebäude, die gesamten Architekten- und Statik- leistungen, Bauleitung und Bauüberwachung, Bodengutachten sowie  Vermessung des Grundstückes und die Behördengänge. 

Weitere Leistungen, die in unserem Angebot für ein schlüsselfertiges Haus bereits enthalten sind:

-	gedämmte Bodenplatte
-	Innenwände im EG, OG und DG massiv 
-	Innenputz, Außenputz gleich in Farbe 
-	Aluminium - Haustüre 
-	Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
-	Fensterbänke innen und außen
-	Rollläden
-       Gegensprechanlage
-	Innentüren 
-	Fliesenarbeiten  (Bäder und Gäste WC)
-	Echtholztreppen 
-	Elektroinstallation
-	Sanitärinstallation inkl. der Sanitärobjekte
-	Wärmepumpe 
-	Fußbodenheizung 
-	Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Hierüber geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne Auskunft und erstellen Ihnen eine Leistungsaufstellung.

Lage

Dieses geplante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Sonnengarantie auf der Terrasse!!

Kurze Wege nach Darmstadt oder Aschaffenburg jeweils in einer knappen halben Stunde mit dem Auto erreichbar!! Ebenso erreichen Sie über die B45
das Rhein - Main Gebiet mit dem Frankfurter Flughafen in kurzer Fahrtzeit!! 

Zu Fuß zum Marktplatz in Groß-Umstadt in ca. 15 Minuten!!

Groß-Umstadt bezeichnet sich gerne als "Odenwälder Weininsel" und kann auf eine lange Tradition im Weinbau zurück blicken.

Durch die gute Infrastruktur hat man hier eine sehr hohe Lebensqualität!!

Sonstiges

Zum Grundstückskauf mit Werkvertrag sind noch weitere Positionen wie Baunebenkosten, Hausanschlüsse der Versorger, Außenanlagen, Behördengebühren, Notargebühren, Grunderwerbstreuer, Boden- und Wandbeläge außer Fliesen in Bad und WC, sowie die Stellplätze oder Garagen und Pflasterarbeiten zu berücksichtigen.
Gern erläutern wir Ihnen die Kosten hierfür. 

Haben Sie Fragen zur Finanzierung Ihres Traumes?
Dann vertrauen Sie den Experten und setzen Sie auf eine Lösung die wirklich zu Ihnen passt. Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen beste Konditionen, individuelle Lösungen, Einbindung öffentlicher Mittel, (z.B. aus dem KfW-Förderprogramm), persönliche Beratung und einfache Abwicklung.
Sprechen Sie uns an! Wir stellen gerne den Kontakt für Sie her!

Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit mir, damit wir alles für Ihr neues Domizil bei einer Tasse Kaffee besprechen können!

Sie erreichen mich jederzeit unter

01715367776

oder

06022 / 205769

Norbert Ziemlich
 Hausverkäufer 
aus Leidenschaft
 IHK zertifiziert
Preistrend für Bestandsimmobilien in Groß-Umstadt
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Massive Wohnbau GmbH & Co. KG
  • Mainfrankenpark 35
  • 97337 Dettelbach