{"obj_regio1":"Hamburg","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"17394532","obj_shortTermBuild":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8a205343-a69a-4ec9-abfb-915f652bfed6-1341231550.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_undevelArea":"Nach Vereinbarung","obj_lotArea":"994","obj_demolition":"n","geo_plz":"22159","obj_ityp":"14,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","obj_development":"no_information","obj_cwId":"002.01008150657","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"695000","obj_scoutId":"114982322","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hamburg","obj_constAfter":"no_information","geo_krs":"Hamburg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"22159","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Farmsen_Berne","obj_objectnumber":"V4778","obj_regio2":"Hamburg"}
Objekt-Nr.: V4778 | Scout-ID: 114982322

Knapp 1.000 m² großes Baugrundstück (für bis zu 2 Häuser) in ruhiger Lage

695.000 €
Kaufpreis
994 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück in einer ruhigen Seitenstraße eines Wohngebietes von Hamburg Farmsen-Berne, unmittelbar am Hamburger Stadtteil Sasel angrenzend.

Das südwestlich ausgerichtete Grundstück umfasst ein Flurstück mit einer Größe von ca. 994 m². Es ist mit einem Abrissobjekt (Einzelhaus mit 2 Wohneinheiten, Baujahr ca. Mitte 1950er Jahre) bebaut.

Für die Bebaubarkeit des Grundstückes gibt es wohl mehrere Möglichkeiten, da wahrscheinlich auch eine hintere Bebauung denkbar ist. Insofern könnte im vorderen Grundstücksbereich ein großes Einfamilienhaus bzw. Doppelhaus und im hinteren Bereich zusätzlich noch ein kleineres Einfamilienhaus errichtet werden. Die Angabe ist ohne Gewähr.

Laut dem geltenden Baustufenplan Farmsen B60 vom 20.05.1955 ist eine eingeschossige offene Bauweise möglich (W I o). Für die jeweilige Bebauung gilt eine GRZ von 0,2.

Die Abrisskosten für den Altbestand und die Kosten einer wahrscheinlich möglichen Realteilung sowie sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten sind Sache des Käufers.

Weitere Informationen sind im Exposé enthalten. Fordern Sie dieses gern bei uns an.

Lage

Farmsen-Berne liegt im Nord-Osten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Sasel, Volksdorf, Tonndorf und Rahlstedt. In Farmsen-Berne leben knapp 35.000 Einwohner. Bis in die Innenstadt sind es ca. 11 Kilometer. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut. Zahlreiche Grünflächen sowie ein überdurchschnittlich hoher Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern prägen den Stadtteil. Das Gut Berne mit Gutshaus und -park, die Berner Au sowie die Eishalle sind nur einige von zahlreichen Ausflugszielen in Farmsen-Berne. Ein umfangreiches Einkaufszentrum, Wochenmärkte und zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister vervollständigen die sehr gute Infrastruktur ebenso wie ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/farmsen-berne/

Sonstiges

Referenznummer: V4778

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! 
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
  • Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG Immobilienshop Hamburg-Ost
  • Bramfelder Chaussee 309
  • 22177 Hamburg