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Objekt-Nr.: GZ-MS-C1V3-86682 | Scout-ID: 114980036

86682 Genderkingen, Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim

441.510 €
Kaufpreis
6
Zi.
245 m²
Wohnfläche
870 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 384 kBit/s  
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Objektbeschreibung

Cult 1 V3

Das Haus aus unserer Cubusserie Cult ist etwas ganz besonderes. 
Optimale Raumaufteilung und ein Maximum an großen Fensterflächen machen jedes Geschoss zum Wohnerlebnis. Das Erdgeschoss allein verfügt über mehr als 120 qm und übertrifft damit so manche 2-3 Zimmer Wohnung. Es ist unterteilt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit mehr als 45 qm keine Wünsche offen lässt. Ein weiteres Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Gästeraum nutzen lässt, sowie ein Gäste-WC mit Dusche und der Hausanschlussraum vervollständigen das Erdgeschoss. Die Treppe ist so platziert, dass sie im Erd- und Dachgeschoss nur sehr wenig Raum einnimmt, der dadurch Platz für Diele oder großzügigen Flur schafft. Im oberen Stockwerk befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und mehrere Zugänge zu den 2 Balkonen mit insgesamt 51 qm. Kurzum Cult 1 V4 bietet alles, was das Herz eines Eigenheimbesitzers mit dem Wunsch nach einem zeitlosen Cubusbaustil begehrt. 

Ausstattung

Im Preis INKLUSIVE:

- Bodenplatte
- Architektenleistung 
- Effizienz 55
- DGNB-Zertifizierung
- Blower-Door-Test 
- 3-fach-Verglasung 
- Rollläden  
- Echtholztreppe
- Bau-Sicherheitspaket 
- Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.   Rohrleitungen, Heizungsanlage und   
  Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur 
  Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, 
  Bodenbeläge, Tapeten) 
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (Der Bauherr erhält bei der Bemusterung das 
  aktuellste iPad - 16 GB, WiFi - mit einer Ausbauanleitung als eBook.
Zu allen Ausbauhäusern gehören neben der Haustechnik und den Innenausbaupaketen (Ausbaumaterial), die Architektenleistung, eine Echtholztreppe, KfW Effizienshaus 55, eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Blower-Door-Test und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rolläden sowie ein Bau-Sicherheitspaket. Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad2 mit Ausbauanleitung gratis. Darüber hinaus sind natürlich Just-in-Time-Lieferungen, das Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten, die persönliche Ausbauberatung vor Ort, TOXPROOF-schadstoffgeprüfter Materialien und die kostenlose Finanzierungsberatung.

-Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
-iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook

Grundrisse

Lage

Das Grundstück liegt am Ortsanfang, von Donauwörth kommend rechts, idealer Ausgangspunkt in die Natur von
Genderkingen, in der Nähe sind viele Baggerseen für die Freizeitgestaltung.
Nach Donauwörth sind es 10 km. Folgende Großfirmen sind in der Nähe: Airbus Helicopter, Fendt, Zott, Grenzebach etc.

Selbstverständlich bauen wir dieses oder ein anderes Haus auch auf IHREM Grundstück! -

Sonstiges

Wenn Sie den Innenausbau nicht selbst erledigen können oder möchten, unterstützen wir Sie gerne.

Optional können Sie weitere Dienstleistungspaketegegen Aufpreis bestellen:

Sonderanfragen zu Häusern ist jederzeit möglich.
Wir bauen Individuell.
Dienstleistung Trockenbau: Das Einbringen der gelieferten Dämmung und Dampfbremsfolie in die Wände und Decken können Sie ebenfalls durch uns ausführen lassen, genau wie das Schließen der Wände mit Gipsfaserwerkstoff- und Gipskartonplatten. Spachtelarbeiten und Tapezieren übernehmen dann wieder Sie. 

SONSTIGE ANGEBOTSINFORMATION: Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten ,Notar ,Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.


Preistrend für Bestandsimmobilien in Genderkingen
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  • allkauf haus - Mina Halilovic Sabanovic
  • Kimmerle-Ring, Haus 23 2
  • 89312 Günzburg