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Objekt-Nr.: WA_hkö1 | Scout-ID: 114979815

+++ Es geht los! Baustart im Kölner Süden am äußeren Grüngürtel von Köln +++

671.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
142 m²
Wohnfläche
256 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

17.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
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  • G
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  • 0
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  • 200
  • 225
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Objektbeschreibung

Neubau von zwölf harmonisch zueinander abgestimmten Architektenhäusern.

Das hier vorgestellte Life-Balance-Haus ist das vertikal halbierte "Double George" – unser Doppelhaus.

Über zwei separate Hauseingänge sind die ca. 137 m² oder 147 m² Wohnfläche über zwei Ebenen und Dachgeschoss erreichbar. Alle Gundrisse können innen noch beliebig angepasst und auf Wunsch unterkellert werden.

Jedes Haus verfügt über einen ca. 255 qm großen Gartenanteil sowie einen eigenen Carport inkl. Dachbegrünung am Haus.

Projektdaten als Gesamtübersicht:
12 Ein- und Zweifamilienhäuser
Grundstücksgrößen von 255 m² und 510 m²
Basishaus Comfortable: ca. 285 m² Wohnfläche
Variante Comfortable 220 m² Wohnfläche
Variante Double: 137 m² und 147 m² Wohnfläche
Variante Embrace I : 200m² und 85m² mit Homeoffice
Variante Embrace II: 200m² und 85m² Eigenständiges wohnen für Eltern/Generationenmodell oder Au Pair o.ä.

Lang ersehnt und erwartet kann jetzt der Bau der ersten George´s Häuser starten. Nach einer letzten Abstimmung der Straßenhöhe liegt seit Ende Mai die finale Genehmigung der Stadt Köln vor.

Ausstattung

Im Kaufpreis berücksichtigt:

Grundstück, Kern-Haus schlüsselfertig nach Baubeschreibung, Fassade in Backsteinoptik, farbige Fenster, Designer Haustür, elektrische Verschattung.
 
Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, Erdarbeiten, begrünter Carport, Pflaster und Pflanzen im Vorgarten.

Lage

Die ausgezeichnete Lage im Kölner Süden!

Willkommen im sympathischen Wohnquartier in Köln-Rondorf im Stadtbezirk Rodenkirchen. Das Life-Balance-Quartier entsteht in einer privaten, verkehrsberuhigten Stichstraße ohne Durchgangsverkehr in einer kleinen Community. Zwölf Lebenslustige, familiäre Architektenhäuser mit abgestimmter Gestaltung, offen für neue Ideen und Gespür für die Zukunft. Ein Haus für das ganze Leben!

Was das Quartier außerdem auszeichnet, sind drei aufeinander abgestimmten Nachbarschaften, die s. g. George s´ Yards, die sich in Creative Yard, Generation Yard und Family Yard unterteilen. Verschiedene Schwerpunkte, die sich auch in den vorhandenen Hausvarianten widerspiegeln. George´s: ein spannendes Projekt, das hier im naturnahen Kölner Süden zwischen urbaner City und ländlichem Charme realisiert wird.
Verschiedenen Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken und Dienstleister befinden sich in der Nähe. Unmittelbar vor der Tür erstrecken sich Spazier- und Radwege über die Felder und kleinen Wälder bis zum Kölner Grüngürtel. Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Grundstück. Direkter Nachbar ist die anerkannte Englische Schule St. Georges mit internationalem IB-Abschluß und der historische Johanneshof. 

Die Kölner City mit Shopping-, Kultur- und Freizeitangeboten ist in 20 Minuten erreichbar. Wer es gerne näher hat, der nutzt die Qualitäten und die schöne Rheinlage des benachbarten Stadtteils Rodenkirchen. Über die nahegelegene Autobahn A4 ist man perfekt angebunden und z. B. in ca. 30 Minuten am  Airport Köln-Bonn.

Sonstiges

Zur Übersendung eines Exposés bitten wir Sie, sich auf unserer Homepage www.my-georges.de vorzuinformieren.

Bei weiterem Interesse füllen Sie bitte vollständig das Wunschprofil aus. Sie erhalten sodann ein personifiziertes Exposé mit ein bis zwei Grundstücks- und Hausvorschlägen.

Preise und Auszeichnungen:

Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen:

- 2018: German Design Award und German Brand Award
- 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser"
- 2018: German Design Award mit dem Architektenhaus ArtA
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2018, 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2014: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"

Ihre Ansprechpartnerin Marina Neuhaus vom Kern-Haus-Team Köln-Bonn freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 170 8385083

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein KfW-Effizienzhaus 55. Auf Wunsch kann jedes Kern-Haus für die KfW-Effizienzhausklassen 40 oder 40 Plus optimiert werden.
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  • KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH
  • Siebengebirgsblick 28
  • 53343 Wachtberg