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Objekt-Nr.: HPB-1020-01 I | Scout-ID: 114978163

Exklusives Einfamilienhaus mit Atelier am Waldrand!

399.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
138,69 m²
Wohnfläche
605 m²
Grundstück
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier ein schönes Einfamilienhaus im Remscheider Stadtteil Goldenberg. 
Sie erreichen Ihr neues Zuhause über eine kleine Nebenstraße. Da die Nebenstraße vor Ihrem Domizil in einer Sackgasse endet, haben Sie vor dem Haus einen Stellplatz sowie eine Garage auf dem Grundstück. Vom Eingangstor gelangen Sie mit wenigen Schritten zum Haus. 
Das Haus aus dem Jahr 1994 bietet auf zwei Etagen einen außergewöhnlichen Grundriss der seines gleichen sucht. Über das Treppenhaus, das seitlich am Objekt angebracht ist, gelangen Sie wahlweise in das Unter- oder Obergeschoss. 
Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche, Bade- und Schlafzimmer das großzügig bemessene Wohnzimmer, das über eine große Schiebetür mit der Gartenterrasse verbunden ist. 
Hier können Sie im Sommer grillen, relaxen oder einfach die Seele baumeln lassen. 
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Ansonsten besteht das Obergeschoss aus einem großen Atelier, das mit einer großen Fensterfassade zum Wald hin abschließt. Hier können Sie wahlweise den Atelier-Charakter erhalten oder noch 2 bis 3 Zimmer ausbauen. 
Das Objekt verfügt auf beiden Etagen über eine Fußbodenheizung, die stufenlos regelbar ist. Der Wärmeerzeuger wurde im Jahr 2019 erneuert und beinhaltet noch die Garantie. 
Fenster, Elektrik sowie das Dach sind aus dem Jahr 1994. 
Alles in allem haben wir hier ein gepflegtes Objekt. Das Haus ist zur Zeit vermietet. 
Die Mieter sind über alle Aktivitäten in Kenntnis gesetzt und arbeiten bei der Vermarktung mit. Da es sich um eine bewohnte Immobilie handelt, bitten wir, weder das Grundstück zu betreten, noch alleinige Außenbesichtigungen vorzunehmen. 

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich und mit allen Details bei einer Besichtigung vorzustellen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
1 x Wohnzimmer
1 x Schlafzimmer
1 x Badezimmer
1 x Küche
1 x Gäste WC
1 x Terrasse mit Garten

Obergeschoss:
1 x Schlaf- oder Kinderzimmer
1 x Badezimmer
1 x Wohnzimmer 

Garage:
1 x Garagenstellplatz

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse zwischen den Ortsteilen Lüttringhausen und der Remscheider Innenstadt. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straße befindet sich nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt, die Straßengeräusche sind jedoch kaum bis gar nicht zu hören. Jegliche Gegenstände für den täglichen Gebrauch, sowie Kindergarten, Schulen, Supermarkt und Tankstellen sind ebenfalls nur wenige Auto- oder Gehminuten entfernt. Eine perfekte Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Autobahn), finden sie in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Bitte geben Sie vollständig Kontaktdaten an wie Name, Straße, Haus-Nr., Postleitzahl, Ort und eine Telefon-Nr., sonst kann es bei der Bearbeitung zu verzögerungen kommen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. 

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. 
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit Unterschrift eines Noteriellen Kaufvertrags fällig.
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  • Hans-Peter Böhl
  • Großberghauserstraße 5
  • 42499 Hückeswagen