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Objekt-Nr.: Nürnb. Kap/Eigenbedarf | Scout-ID: 114966509

TOLLE, KLEINE CITY-WOHNUNG MIT GR. BALKON U. WEITBLICK UNWEIT KADEWE! ZWEITWOHNUNG IN BERLIN?

149.000 €
Kaufpreis ab
39 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie in bester Berliner Lage mittendrin! Im Herzen der deutschen Hauptstadt kreuzt die Nürnberger Straße die berühmte Einkaufsmeile Tauentzienstraße. In fünf Minuten erreichen Sie fußläufig den Wittenbergplatz, der mit dem renommierten Kaufhaus des Westens (KaDeWe) und dem traditionellen Wochenmarkt, auf dem Sie Dienstags und Freitags auf ein zahlreiches Angebot an frischem Gemüse und Obst treffen und internationale Leckereien genießen können. 
Zwischen Europa-Center, KaDeWe und Kurfürstendamm markiert die Nürnberger Straße die geografische Grenze zwischen den Bezirken Charlottenburg-Wilmersdorf und Schöneberg-Tempelhof. Am nördlichen Ende der Nürnberger Straße befindet sich in der Budapester Straße der Eingang zum Zoologischen Garten und dem Zoo-Aquarium.

Unweit entfernt finden Sie auch den Fasanenplatz und den Ludwigkirchplatz mit vielen kleinen Cafés, Restaurants und tollen exklusiven Geschäften.

Ausstattung

-tolle vermietete City-Wohnung mit großem Balkon

-1 Zimmerwohnung im 7.OG mit tollem Weitblick (Haus mit 12 Etagen)
-1 Zimmer, Küchenzeile, Wannenbad mit Fenster
-gr. Balkon
-Keller
-ca. 39,08 m² 
-Aufzüge
-Wohngeld monatlich 216,83 €
-Nettokaltmiete monatlich 107,35 €  
-Warmmiete monatlich 227,- € (BK/HK 119,65 €)
-Baujahr 1961
-Modernisiertes sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit Fassadensanierung
-Wohnanlage mit 144 Einheiten Woh./Gew.
-Heizung- u. Warmwasser wird zentral über Fernwärme erzeugt 
-Tolle Energiebilanz: Fernwärme 90,9 kWh m²a

Durch die niedrige Miete eignet sich die Wohnung am besten für den Eigenbedarf.

Weitere Dokumente

Lage

Die Nürnberger Straße in Berlin-Charlottenburg liegt genau zwischen den beiden Bus-Haltestellen "Europa-Center" und "Wittenbergplatz". 
Hier fahren die Buslinien M19, M29 und M46 im Abstand von nur wenigen Minuten. 
Darüber hinaus fahren hier in der Nacht die Nacht-Buslinien N26, N2 und N1.

Gleichzeitig hat man am Wittenbergplatz einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit der Ost-West-Achse (U-Bahnlinie 2) mit der Sie in kürzester Zeit Berlin-Mitte und den Berliner Alexanderplatz

Sonstiges

Der Mieter hat keinen 10 jährigen Kündigungsschutz!


Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung!
  • RASMUSSEN IMMOBILIEN GmbH
  • Johann-Sigismund-Str. 3
  • 10711 BERLIN