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Objekt-Nr.: 19 008 031 | Scout-ID: 114964897

Weitblick in zentraler Lage !

290.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
59 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

78.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, in einer sehr gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 2006, verfügt über einen attraktiven Grundriss und ein helles Wohnambiente aufgrund der bodentiefen Fensterflächen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Zugang auf den Südbalkon mit Weitblick, verbindet modernes Wohnen mit hoher Privatsphäre.

Weiter verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Doppelbett und Kleiderschrank.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigen diese zeitgemäße Eigentumswohnung in bester Lage von Bad Vilbel-Dortelweil.

Diese komfortable Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektr. Rollläden ausgestattet. 
Ein eigener Kellerraum, der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Bad Vilbel wird als der Aufsteiger der Region bezeichnet. Stetig wachsend und innovativ präsentiert sich Bad Vilbel als eine Stadt am Speckgürtel Frankfurts. Schulen, eine davon die „Europäische Schule Rhein-Main“, vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, wie in der „Neuen Mitte“, als auch ein reiches Sport- und Kulturangebot machen diese Stadt so attraktiv. Die Burgfestspiele sind über die Grenzen hinaus bekannt und zählen zu den 10 deutschen Festspielorten. Ob Open Air Kino, Sommerkulturprogramm, Quellenfest, Musikschule oder andere Aktivitäten, vieles finden Sie hier! Streuobstwiesen, der Vilbeler Stadtwald und die renaturierte Nidda bieten vielfältige Möglichkeiten für Unternehmungen in der Umgebung. Frankfurt ist mit dem Auto über die B3 oder A66 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine S-  sowie eine Regionalbahn bieten Anschluss nach Frankfurt und Friedberg. Bad Vilbel bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, die Einwohnerzahlen sind in den vergangenen Jahren stark gewachsen und mit den aktuellen Projektplanungen ist ein Ende dieses Wachstums nicht abzusehen. Idyllisch, mit altem Ortskern, bestens versorgt mit Ärzten, Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten, macht dies Bad Vilbel zu einem der attraktivsten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 
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  • VON POLL IMMOBILIEN Bad Vilbel - Manfred Janda
  • Frankfurter Straße 21
  • 61118 Bad Vilbel