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Objekt-Nr.: 45250101-02536 | Scout-ID: 114955381

Top-Lage, helle 1,5 Zimmer-Wohnung im Lehen-Viertel

198.000 €
Kaufpreis
1,5
Zi.
39,15 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene und helle 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart, im Stadtteil Lehen.

Sie überzeugt durch ihren tollen Grundriss - einem sehr hellen und großen Wohnzimmer, einer Schlafnische, einem Balkon, einer Küche mit Küchenzeile und einem Bad mit Dusche und Toilette. Außerdem gibt es einen Einbauschrank in der Diele.

Auf dem Balkon kann man herrlich entspannen und die Ruhe geniessen.
Das quirlige Leben im Stadteil Lehen und am Marienplatz ist aber nur einen Steinwurf entfernt.

Die Wohnung ist in die Tage gekommen und renovierungsbedürftig.

Ausstattung

- Südwestbalkon
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- 2 Kellerräume
- Waschraum mit Münz-Waschmaschine
- Tiefgaragenstellplatz (von einer Doppelgarage der obere Stellplatz)

- Heizung erneuert 2005
- Fenster erneuert 2009
- Dach erneuert 2019
- Fassade und Balkon werden 2020 erneuert und sind mit den
  Rücklagen bereits abgedeckt

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, sehr zentralen Lage in einem Innenhof des Stuttgarter Südens, im Stadtteil Lehen.
Der Marienplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch in der Stuttgarter Innenstadt ist man in wenigen Minuten.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind fussläufig zu erreichen. 
Am Marienplatz fahren U-Bahnen, Busse und die Zahnradbahn (Zacke).

Sonstiges

Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2019:

- Haus gesamt: 252.499,85 Euro

- Wohnung anteilig: 4.797,50 Euro

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Die Bearbeitung ist nur mit   v o l l s t ä n d i g e n  Kontaktdaten möglich!

Wir helfen Ihnen gerne auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter und vermitteln Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an, wir haben Spezialisten an der Hand.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr Johann Geider
Preistrend für Bestandsimmobilien in Süd
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  • Postbank Immobilien GmbH
  • Monreposstraße 57
  • 71634 Ludwigsburg