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Objekt-Nr.: 5307 | Scout-ID: 114953439

*PROVISIONSFREI* 60 m² Eigentumswohnung mit Süd-Balkon

68.700 €
Kaufpreis
2
Zi.
60,1 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Das Haus wurde 1936 auf einem 538 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1998 in einzelne Wohnungseigentume aufgeteilt. Insgesamt befinden sich acht Eigentumswohnungen in dem Objekt. 

Die Wohnung befindet sich im 1. OG rechts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², welche sich wie folgt aufteilt:

- Küche 15,52 m²,
- Bad 3,36 m²,
- Diele 4,69 m²,
- Wohnzimmer 17,99 m²,
- Schlafzimmer 16,23 m²,
- Balkon 2,31 m².

Leider wurde dem Gutachter keine Innenbesichtigung ermöglicht, daher können wir derzeit keine Angaben zum aktuellen Unterhaltungszustand machen. 

Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1991) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral durch elektrische Durchlauferhitzer.   

Am Tage der Begutachtung stand die Wohnung leer. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beträgt 4.332,00 Euro. 

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Kellerraum
- Balkon
- Gas-Zentralheizung (Bj. 1991)

Lage

Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Die Wohnung befindet sich im Dortmunder Ortsteil Körne. 

Anschlussstellen an den ÖPNV sind im direkten Umfeld ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt von Dortmund befindet sich in einer Entfernung von ca. 3 km. 

Sonstiges

-Zwangsversteigerung-
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 68.700,--. 

Bei manchen Zwangsversteigerungsimmobilien ist auch ein Erwerb im Vorfeld der Versteigerung möglich. Ob dies auch bei diesem Objekt zutrifft, können Sie unseren Objektunterlagen entnehmen.  

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
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  • Barten Immobilien
  • Neuer Graben 28
  • 44139 Dortmund