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Objekt-Nr.: 0514/19 | Scout-ID: 114950206

Produktions- und Verwaltungskomplex bei Kassel

1.700.000 €
Kaufpreis
25.880 m²
Fläche
25.000 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- Ortszentrum von Berndorf
- ländliche Region
- überwiegend wohnwirtschaftliche Umgebungsbebauung
- mittlere Verkehrsanbindung mit direkter Lage an der B252, Entfernung Kassel ca. 53 km, Entfernung A44 ca. 27 km

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von insgesamt 33.717 m². Hiervon entfallen auf das Betriebsgrundstück mit 3 zusammenhängenden Flurstücken 29.508 m². Diese sind mit einem Produktionsbetrieb mit Bereichen von vielfältiger Funktionalität - von Verwaltung bis Produktion - sowie einer Lager-/Garagenhalle und einem Wohnhaus bebaut. Die übrigen Flurstücke stellen unbebaute Flächen bzw. Verkehrsflächen sowie ein Grundstück mit einem Wohn-/Geschäftshaus dar.

Gewerbefläche: ca. 25.550 m²
Wohnfläche: ca. 330 m²


Gebäudebestand

a) Produktions- und Verwaltungskomplex

- ein- bis viergeschossiger Aufbau in teilweise massiver Bauweise sowie in Skelettbauweise, nicht unterkellert, Flachdächer, Satteldächer
- diverse Verwaltungs-/Produktions-/Lager-/Sozialbereiche: z. B. Umkleiden, Toiletten, Archiv, Versand, Waschräume, diverse Büros, Labore, Teeküche, Chargierung, Kistenwäsche, Kommissionierung, Pökelei, Kühl- und Tiefkühlräume
- mittlere bis einfache Ausstattung
- chemisch beständige Kunststoffbodenbeläge im Produktionsbereich sowie Fliesen, Fliesen- und Marmorböden in Büros und Pausenraum, Marmorböden in Treppenhäusern, überwiegend abgehangene Deckenbereiche, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Elektroinstallationen, Kühlung, Abluftanlagen, Kraftstromanschlüsse, zahlreiche Rauch- und Wärmeabzugsanlagen, Überladebrücken, Abluftkamine, Bodenwaagen, Dachlichtkuppeln, Rauchkammern
- Dampfheizung

b) Lager-/Garagengebäude

- eingeschossiges Lagergebäude
- nicht unterkellert, Flachdach

c) 1 Wohnhaus 

- 2,5-geschossiger, massiver Aufbau, unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut
- augenscheinlich mehrere Wohneinheiten

d) Bistro 

- 2,5-geschossiger, massiver Aufbau, unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut
- EG: 3 Gasträume mit Thekenbereich, Küche mit Pizzabackofen und Kühlhaus
- ca. 50-60 Plätze
- gute Ausstattung mit Kamin
- OG: diverse Räume als Büro beispielsweise nutzbar, Bad und kleine Küche
- Keller: Lager, Getränkekühler
- Das gesamte Objekt verfügt über eine Ölzentralheizung.
- Biergarten, Grillkota, Garagengebäude, Parkplatz

e) Außenanlagen

- Stellplätze, Zuwegungen und Freiflächen sind befestigt, teilweise Einfriedung durch einen Drahtgitterzaun


Hinweise

- Die Nutzflächen wurden überschlägig ermittelt. 
- Es sind genügend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vorhanden.
- Die Beheizung des Objektes erfolgt über ein neu errichtetes Blockheizkraftwerk. Die Versorgung ist durch eine Grunddienstbarkeit gesichert, das Kraftwerk selber verbleibt im Eigentum des Betreibers.
- Ein Energieausweis liegt nicht vor.
- Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Unverbindliche Marktbewertung: 1.700.000 EUR

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.

Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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