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Objekt-Nr.: IR8350/G1/E1/Eh1 | Scout-ID: 114947359

Hochfrequentierte, werbewirksame Ladenfläche in Ludwigsburg

-
Preis auf Anfrage
220 m²
Verkauf
220 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das angebotene Ladenlokal zeichnet sich vor allem durch einen großzügigen Verkaufsraum aus, welcher sich mit insgesamt rd. 220 m² über zwei Ebenen verteilt. Die beiden Ebenen sind über eine kleine Treppe miteinander verbunden. Die Räumlichkeiten verfügen über große Schaufenster, welche eine helle und einladende Atmosphäre bewirken und zudem die beste Möglichkeit bieten, um Produkte werbewirksam und ansprechend zu platzieren. Eine hohe Passantenfrequenz ist aufgrund der vorteilhaften Lage, direkt an der Haupteinkaufsstraße, gegeben. Durch den offen gestalteten Grundriss des Verkaufsraumes sind viele Möglichkeiten der Flächenaufteilung darstellbar. Aufgrund der vorhandenen Situation ist eine räumliche Sichtabtrennung der beiden Ebenen denkbar. 

Die vorhandenen Nebenräume der Ladenfläche sind dem Objekt zugehörig. Stellplätze sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

- große Schaufensterfront
- hohe Passantenfrequenz
- ausfahrbare Markisen

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Lage

Die Verkaufsfläche liegt im Zentrum von Ludwigsburg, sehr gut angebunden, inmitten der hochfrequentierten Haupteinkaufsstraße. Die nähere Umgebung ist durch Dienstleistungs- sowie Gastronomieangebote geprägt. In fußläufiger Erreichbarkeit stehen eine Vielzahl an Busverbindungen sowie auch der Bahnhof zur Verfügung. Die Bundesstraße B27 befindet sich in direkter Nachbarschaft und kann in gerade mal einer Fahrminute angefahren werden.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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