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Objekt-Nr.: 1180 | Scout-ID: 114929909

Traumhaus mit schönem Garten in ruhigem Wohnviertel und bester Lage in Grevenbroich-Gustorf

649.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
252 m²
Wohnfläche
736 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

166.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das im mediterranen Stil gebaute Massivhaus besitzt eine Vollverklinkerung inkl. Kerndämmschicht. Nur hochwertige Baustoffe wie Granit, Marmor und andere Natursteine gestalten das äußere und innere Erscheinungsbild dieses wunderschönen Hauses. Ebenso der aufwändig gestaltete Eingangsbereich mit zwei Eingangstüren, eine für die Hauptwohnung im EG, welche über eine große Terrasse verfügt und eine für die zwei Einliegerwohnungen im DG (beide mit großem Balkon) und je ca. 53 m² groß, von denen eine bereits ausgebaut und vermietet ist. Die andere, im Grundriss Speicher genannt, kann durch Sie nach Ihren individuellen Wünschen zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden. Das aufwändig gestaltete Dach mit Betondachsteinen rundet das Gesamtbild ab. Das komplett geflieste Kellergeschoss verfügt über eine Einbauküche, ein Duschbad und eine Infrarotkabine. Zudem existiert dort eine komplett ausgebaute Hausbar mit Partyraum.

Ausstattung

Die qualitativ hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Auf der gesamten Wohnfläche des Hauses wurde ein Fußbodenheizsystem installiert. Es ist sowohl ein Gasanschluss, als auch eine verstärkte Elektrozuleitung im Haus vorhanden, da die Hauptwohnung im EG mit Strom und die Einliegerwohnung im DG mit Gas geheizt wird. Exklusive Schmiedearbeiten, hochwertige Wand- und Bodenbeläge, sowie besonders gestaltete Decken, verleihen diesem Haus seinen besonderen Charme.

Grundrisse

Lage

Die Lage des Objektes befindet sich nahe zu den Autobahnanbindungen A540 / A61/ A44 (ca.3,9 KM) und A46 (ca.8,7 KM). Die erste Bushaltestelle des öffentlichen Verkehrsnetzes ist fußläufig in ca.4-5 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof DB im Ort ist ca. 1,2 KM entfernt. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Discounter, Bäcker, Metzger und diverse Boutiquen. Apotheke und Ärzte sind im Ort ansässig. Eine Schule und Kindergärten befinden sich im Ortszentrum und sind ca. 8 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

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Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber und melden uns dann bei Ihnen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!


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